Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Sanierung und Erweiterung (Projektrahmen)
- Die Sanierung und Erweiterung des Mainfranken Theaters wird fortgeführt, der Gesamtprojektrahmen wird angepasst. Die Bauzeit wird auf 2030 verlängert, dem bisherigen Fertigstellungstermin.
- Ausführungsplanung
- Die neuen Planer FMP und PTAI schreiben die Ausführungsplanung fort. Die Prognoseanteile werden sukzessive durch abgeschlossene Planungsergebnisse ersetzt.
- Szenario Abbruch und Neubau (nur geprüft)
- Im geprüften Szenario sind Abbruch, Rückbau und Entsorgung von ca. 20.000 m2 Bruttogeschossfläche vorgesehen. Ein Neubau einer Spielstätte mit identischem Raumprogramm wie Bauabschnitt 2 mit ca. 15.000 m2 Nettoraumfläche wäre die Folge, dazu die Herstellung der Funktionsfähigkeit des Kopfgebäudes (Bauabschnitt 1).
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Baufertigstellung nach Verlängerung der Bauzeitals Nächstes2030
- Auslaufen des Mietvertrags Blaue Halle, dann neue Interimsspielstätte erforderlich2030
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die ursprüngliche Kostenberechnung mit Förderantrag stammt aus 2018 und lag bei 71,65 Mio. €. Der Stadtratsbeschluss von 2021 schrieb das Budget auf 103,00 Mio. € fort.
Der aktuelle Abrechnungsstand für Bauabschnitt 1 liegt bei ca. 37,2 Mio. € gegenüber ursprünglich ca. 19,8 Mio. €. Die Überarbeitung der Planungen ist noch nicht abgeschlossen, daher liegt keine Kostenberechnung nach DIN 276 vor.
Die dazu vorgelegte Prüfung arbeitet mit der Annahme, dass der Rückbau nur Bauabschnitt 2 mit bereits hergestelltem Rohbau betrifft und das Kopfgebäude (Bauabschnitt 1) erhalten bleibt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Die Planungen sind noch nicht abgeschlossen, eine Kostenberechnung nach DIN 276 fehlt.
- Das Förderungsszenario ist fraglich.
- Offen ist, ob der Neubau ohne die bereits im Bestandsbau installierten übergreifenden Funktionen bespielt werden kann.
- Mögliche Grundstückskosten bei Verlagerung des Großen Hauses an einen anderen Standort.
- Rückstellungen für strittige Forderungen und Rechtsstreitigkeiten von ca. 10 Mio. € sind in den Kosten enthalten, der Ausgang ist offen.
- Für die Zeit ab 2030 ist eine neue Interimsspielstätte erforderlich.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Ursprüngliche Kostenberechnung mit Förderantrag 2018 | 71.650.000 € |
|---|---|
| Budgetfortschreibung durch Stadtratsbeschluss 2021 | 103.000.000 € |
| Aktueller Abrechnungsstand Bauabschnitt 1 | 37.200.000 € |
| Gesamtsumme bislang bekannter Kostenca. | 128.000.000 € |
| Fortgeschriebene Projektkostenca. | 173.000.000 € |
| Projektkosten bei Baubeginn der Gewerkeca. | 217.000.000 € |
| Projektkosten bei Baufertigstellung 2030Kostenstand, ca. 60 % belegbar und ca. 40 % prognostiziert | 242.000.000 € |
- Förderung
- ca. 40 bis 50 % der bisher ausgegebenen Kosten, voraussichtlich mit Rückzahlungsverpflichtung, Förderungsszenario fraglich
- Finanzierung
- Ursprünglicher Förderantrag 2018 mit Kostenberechnung von 71,65 Mio. €. Fördermittel von ca. 40 bis 50 % der bisher ausgegebenen Kosten, voraussichtlich mit Rückzahlungsverpflichtung. Das Förderungsszenario ist fraglich.
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