Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Drucksache
- Bebauungsplan 10-132
- Der Plan soll im Gebiet zwischen Wuhletalstraße im Norden, Blumberger Damm im Osten, Mehrower Allee im Süden und Straßenbahntrasse einschließlich Straßenbegleitgrün im Westen die Voraussetzungen für neue Wohngebäude auf derzeitigen Stellplatzflächen und Aufstockungen bestehender Wohngebäude schaffen. Der Geltungsbereich des festgesetzten vorhabenbezogenen Bebauungsplans 10-29 VE ist ausgenommen.
- Wohnungsbaupotenziale am nördlichen Quartiersrand
- Entlang der Wuhletalstraße sind auf den Flurstücken 81, 82, 83, 88 und 89 zusätzliche Wohnungen auf untergenutzten Stellplatzflächen vorgesehen. Insgesamt gibt es in den Randbereichen 519 Stellplätze, von denen laut Wohnungsbaugenossenschaft knapp 50 % vermietet sind.
- Quartierskonzept und soziale Grundversorgung
- Das Quartierskonzept umfasst die Identifizierung, planerische Vorbereitung und Aktivierung zusätzlicher Wohnungsbaupotenziale im Bestand sowie eine Abschätzung des Folgebedarfs an sozialer Grundversorgung.
- Umweltprüfung
- Das Bebauungsplanverfahren wird als Regelverfahren mit Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und Umweltbericht geführt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Drucksache
- Mitteilung der bezirklichen Planungsabsicht (erledigt)29.05.2026
- Rückäußerung ohne grundsätzliche Bedenken gegen die Planungsabsicht (erledigt)30.06.2026
- Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans (erledigt)06.10.2026
- Die Abteilung Stadtentwicklung führt die weiteren Verfahrensschritte durch.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Regelverfahren mit Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Wohnungsgenossenschaften planen neue Wohngebäude auf Stellplatzflächen und Aufstockungen bestehender Wohngebäude. Nach geltendem Planrecht gemäß § 34 BauGB sind diese Vorhaben nicht oder nur bedingt umsetzbar.
Das Quartierskonzept soll zusätzliche Wohnungsbaupotenziale im Bestand identifizieren und planerisch vorbereiten sowie den Folgebedarf an sozialer Grundversorgung abschätzen. Das Bezirksamt beschloss am 06.10.2026 die Aufstellung des Bebauungsplans und beauftragte die Abteilung Stadtentwicklung mit den weiteren Verfahrensschritten.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Aufstellung des Bebauungsplans 10-132 für den räumlichen Bereich, die Abteilung Stadtentwicklung wird mit den weiteren Verfahrensschritten beauftragt. Ergebnis: Das Bezirksamt beschloss die Vorlage am 06.10.2026; die BVV wird um Kenntnisnahme gebeten..
Noch offen
- Im weiteren Verfahren ist zu prüfen, ob die schmalen Grundstücke am Blumberger Damm und an der Mehrower Allee mit einer Tiefe von maximal 20 m zumindest teilweise für Geschosswohnungsbau geeignet sind.
- Zu prüfen ist, ob für einen neuen Schulstandort eine Fläche für Gemeinbedarf festgesetzt werden muss.
- Die Voraussetzungen für die Anwendung des Berliner Modells der kooperativen Baulandentwicklung sind zu prüfen.
- Mögliche Entschädigungsansprüche zulasten des Landes Berlin sind zu prüfen.
Ort der Leistung
Marzahn-Hellersdorf, Berlin
Markiert ist Marzahn-Hellersdorf, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Drucksache
Das Dokument nennt keine Kosten.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.