Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Die Bestandsgebäude sollen abgerissen und durch insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser mit etwa 82 Wohneinheiten ersetzt werden. Derzeit bestehen 26 Wohnungen. Das Plangebiet umfasst ca. 0,8 Hektar und liegt nördlich der Gustavstraße und westlich der Vormbrockstraße in Senne.
- Spielplatz am Toppmannsweg
- Der städtische Spielplatz am Toppmannsweg, Anlagennummer 51068, soll innerhalb seiner bestehenden öffentlichen Fläche aufgewertet und funktional weiterentwickelt werden. Die Fläche beträgt 3.433 m², der zusätzliche Bedarf wird mit ca. 400 m² beziffert.
- Artenschutz
- Beim Abriss geht das nachweislich von Fledermäusen genutzte Quartier auf dem Dachboden des Gebäudes Gustavstraße 6 verloren. Im Gartenhäuschen mit Nistkästen bestehen potenzielle Brutplätze des Stars, Maßnahmen sollen artenschutzrechtliche Verbotstatbestände vermeiden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss und Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung (erledigt)25.03.2025
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (erledigt)08.04.2025 bis einschließlich 20.05.2025
- Erörterungstermin (erledigt)21.05.2025
- Abschluss des städtebaulichen Vertrags zu den Spielplatzmaßnahmenals Nächstesvor Rechtskraft des Bebauungsplans
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die vorhandenen Mehrfamilienhäuser entsprechen laut Begründung nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes, effizientes Wohnen, eine Sanierung sei wirtschaftlich nicht darstellbar. Die Neubebauung soll Nachverdichtung ermöglichen.
Der Bebauungsplan wurde am 25.03.2025 aufgestellt, die frühzeitige Beteiligung fand vom 08.04.2025 bis einschließlich 20.05.2025 statt, der Erörterungstermin am 21.05.2025. Die Begründung trägt den Stand Satzung, August 2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Abschluss eines städtebaulichen Vertrags zwischen Stadt und Vorhabenträger zur Festlegung der Spielplatzmaßnahmen ist vor Rechtskraft des Bebauungsplans vorgesehen.
Noch offen
- Beschlussergebnis und Inkrafttreten des Bebauungsplans sind nicht belegt.
- Ausgestaltung und Umfang der Spielplatzmaßnahmen sind im städtebaulichen Vertrag festzulegen.
Ort der Leistung
Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Bielefeld, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Spielplatzerweiterung und -aufwertungca., Kostenschätzung | 64.500 € |
|---|
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger soll die Planungskosten einschließlich Fachgutachten vollständig tragen. Durchführung und Finanzierung der Spielplatzmaßnahmen sollen in einem Erschließungsvertrag geregelt werden, der Stadt entstehen keine unmittelbaren Kosten.
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