Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Batteriespeicher und Umspannwerk
- Teil 2 umfasst ein Speichersystem mit 150 MW bis zu 200 MW auf ca. 1 ha. Im Satzungsentwurf ist die Leistung auf 150 MW festgesetzt, Teil 1 und Teil 2 zusammen entsprechen einer Gesamtleistung von 190 MW.
- Plangebiet und Flächenfestsetzungen
- Der Geltungsbereich umfasst 15.186 m² am Birkenweg, rund 750 m südlich des Ortsrands von Kölsa, auf Teilen der Flurstücke 218 und 219, Flur 5. Festgesetzt sind 10.100 m² Sondergebiet und 5.086 m² private Grünflächen, die GRZ beträgt 0,45 und die Gesamthöhe der Anlagen 91,00 m ü. NHN.
- Versiegelung
- Innerhalb der Sondergebietsfläche 3 dürfen höchstens 2.250 m² vollversiegelt werden. Teilversiegelungen müssen wasserdurchlässig ausgeführt werden.
- Ausgleichsmaßnahmen
- Vorgesehen sind 456 m² Sichtschutzhecken, 152 m lang und 3 m breit, sowie die Umwandlung von 4.630 m² Acker in extensives Dauergrünland. Die Durchführung ist nach Bauende vorgesehen.
- Planungsunterlagen und Gutachten
- Der Investor übernimmt die Kosten erforderlicher Planungsunterlagen und ihrer Vervielfältigung sowie gegebenenfalls zusätzlicher Planungen und Gutachten.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen (erledigt)10.07.2025
- Förmliche Beteiligung mit Schreiben eingeleitet (erledigt)13.08.2026
- Öffentliche Auslegung (erledigt)24.08.2026 bis 24.09.2026
- Entscheidung über vorgebrachte Bedenken und Anregungenals Nächstes23.11.2026
Vergabeverfahren
Bauleitplanverfahren nach BauGB, förmliche Behördenbeteiligung und öffentliche Auslegung. Der Investor übernimmt die Kosten für Bauleitplanung, Vertrag und Durchführung.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Batteriespeicheranlage mit Umspannwerk am vorhandenen Umspannwerk Kölsa schaffen. Teil 2 ist einer von zwei Bebauungsplänen für das Vorhaben. Die Aufstellung wurde am 10.07.2025 beschlossen.
Die förmliche Beteiligung erfolgte mit Schreiben vom 13.08.2026, die öffentliche Auslegung lief vom 24.08.2026 bis 24.09.2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 10.07.2025 die Aufstellung des Bebauungsplans. Die Entscheidung über vorgebrachte Bedenken und Anregungen ist für den 23.11.2026 genannt. Ergebnis: Aufstellung beschlossen; Entscheidung über Bedenken und Anregungen steht aus.
Noch offen
- Die Entscheidung der Stadtverordnetenversammlung über vorgebrachte Bedenken und Anregungen steht für den 23.11.2026 an.
- Der Anschluss des Umspannwerks an die 110-kV-Freileitung muss genehmigt und der Netzanschlusspunkt gesondert beantragt werden.
- Für die Prozessdatenanbindung ist ein LWL-Anschluss erforderlich, Absprachen zur Trassierung sind mindestens ein Jahr vor Baubeginn zu treffen.
- Die schalltechnische Untersuchung setzte für Teil 1 150 MW und für Teil 2 40 MW an, während der Festsetzungskatalog 200 MW zuließ. Die Auseinandersetzung mit dem Konfliktpfad Schall ist abwägungsrelevant.
- Der städtebauliche Vertrag wird erst mit Inkrafttreten der Satzung oder Erteilung einer Baugenehmigung nach § 33 BauGB wirksam.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Finanzierung
- Der Investor trägt die Kosten für die Bauleitplanung, den Vertrag und dessen Durchführung.
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