Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Im rückwärtigen Bereich der Flurstücke 460 und 461, Flur 3, Gemarkung Dabendorf, sind zwei Hausgruppen mit je 4 Reihenhäusern vorgesehen. Die Planung umfasst 16 Wohneinheiten auf einem Plangebiet von rund 0,5 ha. Festgesetzt wird ein Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO.
- Schallschutz
- Wegen des Bahnlärms sind zwingend passive Schallschutzmaßnahmen erforderlich, die nach einem Gutachten festgesetzt werden.
- Schmutzwasserentsorgung
- Die Schmutzwasserableitung erfolgt im Vorhabengebiet über abflusslose Schmutzwassersammelgruben.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss (Beschluss Nr. 062/25) (erledigt)21.07.2025
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)06.01.2026 bis 06.02.2026
- Vorberatung im Ausschussals Nächstes18.11.2026
- Entscheidung der Stadtverordnetenversammlung über den Offenlagebeschluss09.12.2026
Vergabeverfahren
Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB (Internet und Auslage im Rathaus), parallel Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Für das Flurstück 461 wurde eine Bebauung als nicht genehmigungsfähig abgelehnt. Eine rückwärtige Bebauung ist nur über einen Bebauungsplan möglich. Zur Sicherung der Durchgrünung wurde das Vorhaben gegenüber dem ehemaligen Bauantrag um ein Wohngebäude reduziert.
Die Stadtverordnetenversammlung hat den Aufstellungsbeschluss am 21.07.2025 gefasst (Beschluss Nr. 062/25). Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung vom 06.01. bis 06.02.2026 ergab zwei Anregungen, Hinweise oder Bedenken. Die eingegangenen Stellungnahmen wurden in den Entwurf eingearbeitet.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans in vorliegender Form beschließen und Öffentlichkeits- sowie Behördenbeteiligung durchführen
Noch offen
- Artenschutzuntersuchungen und grünordnerischer Fachbeitrag sind im B-Planverfahren noch zu erarbeiten
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Keine Auswirkungen auf den Haushalt, da der Vorhabenträger alle Planungs- und Umsetzungskosten übernimmt. Gesamtkosten sind nicht angegeben.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.