Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Gewerbeflächenkonzept
- Das informelle Planungsinstrument identifiziert nutzbare Flächenpotenziale für ein qualitativ und quantitativ ausreichendes Gewerbeflächenangebot. Es soll Entscheidungen zur wirtschaftlichen Entwicklung und gegebenenfalls notwendige Planungsschritte unterstützen.
- Gewerbegebiet II Perwenitz
- Die angestoßene Entwicklung soll für eine reduzierte Fläche, Suchraum I-b, vorrangig für den örtlichen Bedarf mit Fortsetzung des LSG-Zustimmungsverfahrens weiterverfolgt werden.
- Erstellung des Gewerbeflächenkonzepts
- Das Konzept analysiert wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Entwicklungsperspektiven, den Bestand an Gewerbeflächen und mögliche Entwicklungsreserven sowie den zukünftigen quantitativen und qualitativen Bedarf. Es identifiziert potenzielle Standorte und bewertet ihre Eignung anhand fachlicher Kriterien.
- Bestands-, Bedarfs- und Flächenanalyse für Gewerbestandorte
- Das Konzept erfasst Bestand und Bedarf, identifiziert mögliche Gewerbeflächen und vergleicht sie anhand nachvollziehbarer Kriterien. Der ortsansässige Gewerbebedarf wird mit rund 8 bis 10 ha netto angesetzt, brutto entspricht dies rund 11 bis 20 ha. Suchraum I südlich des Gewerbegebietes Perwenitz umfasst geschätzt ca. 35 ha im LSG, die verkleinerte Variante I-b nördlich des Leitsakgrabens umfasst ca. 10 bis 11 ha netto. Der Leitsakgraben bleibt unberührt.
- Standortbewertung und Vorbereitung weiterer Planung
- Empfohlen werden die vertiefende Prüfung geeigneter Standorte, planungsrechtliche Sicherung durch FNP-Änderung und Bebauungspläne sowie die Klärung von Eigentum und Erschließung. Fünf von sechs Gewichtungsvarianten bestätigen die Rangfolge I, C und F.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Billigung der Fassung vom 09.10.2026 und Freigabe für das LSG-Zustimmungsverfahren (erledigt)15.10.2026
- Beratung in der Gemeindevertretung laut Beratungsfolge (erledigt)10.11.2026
- Beschluss des Gewerbeflächenkonzepts laut Begründung der Vorlageals Nächstes12.11.2026
- Beschluss des Gewerbeflächenkonzepts durch die GemeindevertretungNovember 2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde erhält wiederholt Anfragen nach Gewerbeflächen unterschiedlicher Größenordnung, kann derzeit aber keine geeigneten Flächen bereitstellen. Ansässige Unternehmen haben Erweiterungs- oder Ansiedlungsabsichten bereits außerhalb der Gemeinde umgesetzt.
Ein Gewerbeflächenkonzept wurde als informelles Planungsinstrument erarbeitet. Es soll als Arbeitsgrundlage für Entscheidungen zur wirtschaftlichen Entwicklung und gegebenenfalls notwendige Planungsschritte dienen.
Die Entwicklung des Gewerbegebiets II in Perwenitz wurde auf Grundlage einer Machbarkeitsstudie der IPG aus 2023 angestoßen. Die Fassung vom 09.10.2026 wurde am 15.10.2026 gebilligt und zur Verwendung im LSG-Zustimmungsverfahren freigegeben, nun liegt die Fassung vom 23.10.2026 zur Beschlussfassung vor.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Gemeindevertretung sollte das Gewerbeflächenkonzept der Gemeinde Schönwalde-Glien in der Fassung vom 23.10.2026 beschließen.
Noch offen
- Beschluss des Gewerbeflächenkonzepts in der Fassung vom 23.10.2026 ist noch nicht belegt.
- Fortschreibung oder Anpassung des Konzepts und ein entsprechendes Flächenmonitoring sollen vorgesehen werden.
- Das Konzept begründet keine Vorentscheidung für eine spätere Bauleitplanung und ersetzt weder erforderliche fachrechtliche Prüfungen noch die notwendige Abwägung.
- Noch offen sind Verwaltungszuarbeiten, darunter Angaben zu Entfernungen zur Nahversorgung und zu Haltestellen.
- Offen bleiben die Abgrenzung von I-b, die Verfügbarkeit des MAFZ-Geländes, die Anbindung über Kreisverkehr und Vorfläche sowie das Kreuzungsbauwerk L 16/A 10.
- Eine Entwicklung von Suchraum I erfordert eine Ausnahme nach Z 5.2 Abs. 2 LEP HR und die Zustimmung des Ministeriums nach § 4 Abs. 4 LSG-VO.
Ort der Leistung
Schönwalde-Glien, Brandenburg
Markiert ist Schönwalde-Glien, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.