Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Heizungsanlage und Warmwasserbereitung
- Die vorhandene Heizungsanlage von 1990 im Verwaltungsgebäude Markt 1, 15938 Golßen, soll energetisch saniert werden. Verwaltungsgebäude und angrenzendes Rathaus sollen getrennt saniert werden, vorgesehen sind der Austausch des Wärmeerzeugers und eine dezentrale Warmwasserbereitung mit elektrischen Durchlauferhitzern und/oder Elektroboiler. Für das Amtsgebäude wurde eine überschlägige Heizlast von 27 kW ermittelt, die Heizkörper sind für Vorlauftemperaturen von maximal 55°C zu überprüfen.
- Wärmepumpe
- Als Varianten stehen eine monoenergetische Wärmepumpe, eine Holz-Pelletheizung oder eine Gasheizung zur Entscheidung. Für die Wärmepumpenvariante sind zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen mit je 13 kW als Kaskade vorgesehen, zunächst wird eine Aufstellung auf dem Dach des Nebengebäudes favorisiert.
- Holz-Pelletheizung
- Die Pelletvariante umfasst einen 30-kW-Pelletkessel, ein Pelletlager mit Schüttboden und Austragungssystem sowie Pufferspeicher und Heizkreisverteilung. Die Kosten für bautechnische Herstellung des Lagerraums und Sanierung der Kellerräume sind noch nicht konkret benannt.
- Gasheizung
- Die Gasheizung ist die dritte zur Entscheidung stehende Variante.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung und Entscheidung im Amtsausschussals Nächstes14.04.2026
- Beratung und Entscheidung im Amtsausschuss02.06.2026
- Entscheidung über die Heizungsvariante im Amtsausschuss11.11.2026
Vergabeverfahren
Das Planungsbüro Jörg Karras hat die Varianten geprüft. Eine konkrete Ausschreibung oder Vergabe ist nicht ausgewiesen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990. Der Austausch des Wärmeerzeugers ist zur Verbesserung von Zuverlässigkeit und Energieeffizienz vorgesehen.
Für die energetische Sanierung am Markt 1 in Golßen wurden drei Heizungsvarianten vorgelegt. Verwaltungsgebäude und angrenzendes Rathaus sollen getrennt saniert werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Amtsausschuss soll zwischen monoenergetischer Wärmepumpe, Holz-Pelletheizung und Gasheizung entscheiden.
Noch offen
- Der Beschluss über die Heizungsvariante steht noch aus.
- Die bautechnischen Kosten für den Pelletlagerraum und die Sanierung der Kellerräume sind noch nicht konkret benannt.
- Ein Baufachmann soll die Kosten für die bautechnische Herstellung des Pelletlagerraums einschätzen.
- Die technischen Lösungen und daraus resultierenden Kosten sollen im Rahmen einer Planung weiter definiert werden.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Wärmepumpe, Investitionskostenca., brutto inkl. 19 % MwSt. | 90.000 € |
|---|---|
| Wärmepumpe, Kosten nach Förderungca. | 67.000 € |
| Holz-Pelletheizung, Investitionskostenca., brutto inkl. 19 % MwSt., ohne notwendige Bauleistungen | 76.000 € |
| Holz-Pelletheizung, Kosten nach Förderungca., zzgl. Baukosten | 56.000 € |
| Gasheizung, Investitionskostenca., brutto inkl. 19 % MwSt. | 29.000 € |
| Bautechnische Herstellung Pelletlagerraum, verfügbar bis zur Kostengleichheit mit Wärmepumpenvarianteca., brutto | 11.000 € |
- Förderung
- Wärmepumpe ca. 23.000 €, Pelletheizung ca. 20.000 €, Gasheizung keine Förderung (BEG EM)
- Finanzierung
- Im Produktsachkonto 11108.521100 sind im Haushaltsjahr 2025 Mittel in Höhe von 50.000 € eingestellt.
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