Raiffeisenmarkt Wittstocker Chaussee in Pritzwalk

Ersatzneubau des Raiffeisenmarktes

Vorgesehen ist ein landwirtschaftlicher Fachmarkt beziehungsweise Gartenbaumarkt mit maximal 2.350 m² Verkaufsfläche, davon maximal 600 m² Gewächshausfläche und maximal 300 m² Freiverkaufsfläche. Eine Kleingerätewerkstatt ist zulässig. Die maximale Grundfläche einschließlich Nebenanlagen und Stellplätzen beträgt 6.200 qm, die Gebäudehöhe ist auf maximal 85,0 m über NHN und ein separater Werbepylon auf maximal 8,0 m über vorhandenem Geländeniveau begrenzt.

Verkaufsflächen und Sortiment

Die Aktionsware ist auf maximal 50 qm Verkaufsfläche beschränkt, als Hauptsortimente sind nicht-zentrenrelevante Sortimente festgesetzt.

Entwässerung und Versickerung

Das Oberflächenwasser soll auf dem Gelände versickern, gegebenenfalls durch eine Kombination aus Mulden-, Rohr- und Flächenrigolenversickerung. Für die Entwässerung von insgesamt 6.104,00 m², davon 2.820,00 m² Dachflächen und 3.284,00 m² Betonsteinpflaster, ist eine Speicherblockrigole mit Rigofill inspect von 49,6 m Länge, 5,6 m Breite und 1,32 m Höhe berechnet, erforderlich sind 343,83 m³ Gesamtspeichervolumen und 314,19 m² versickerungswirksame Fläche.

Artenschutzmaßnahmen

Am neu gebauten Markt sind 22 Höhlenbrüter-Nistkästen vorgesehen, davon zwei Starenkästen und 20 Sperlingskästen. Vor dem Abriss der Lagerhalle sollen zunächst sechs Sperlingskästen an der bestehenden Markthalle montiert und nach Fertigstellung an die neue Markthalle umgesetzt werden, die Kästen sind jährlich zu kontrollieren und bei Bedarf zu reinigen, reparieren oder erneuern.

Bebauung, Erschließung und Begrünung

Die Zufahrt zum Markt soll vom seitlichen Weg erfolgen. An der östlichen Fassade sind zu öffnende Türen oder Fenster außer notwendigen Notausgängen ausgeschlossen, Leitungsrechte sichern Telekommunikations-, Niederspannungs- und Gasleitungen. Am nördlichen und südlichen Rand sowie an sieben Standorten im Stellplatzbereich sind standortgerechte mittelkronige Laubbäume vorgesehen, Gehölzrodungen und Gebäudeabriss sollen außerhalb der Brutzeit vom 01.03. bis 30.09. erfolgen oder zuvor ökologisch geprüft werden.

Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.

Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 19.09.2018 die Aufstellung des Bebauungsplans. Das rund 0,85 ha große Plangebiet umfasst die Flurstücke 129/8, 130 (teilw.) und 368 (teilw.) der Flur 10, Gemarkung Pritzwalk, östlich der Altstadt.

Die Planung verzögerte sich durch Einschränkungen und Abstimmungserschwernisse während und nach der COVID-19-Pandemie sowie geänderte Prioritäten des Vorhabenträgers. Im 2. Quartal 2026 wurden die Planungsgespräche wieder aufgenommen und der Entwurf final abgestimmt.

Die Vorlage sieht die Abwägung frühzeitiger Stellungnahmen, die Billigung des Entwurfs mit Stand Oktober 2026 und die Durchführung der formellen Beteiligung vor. Die Stadtverordnetenversammlung hat darüber noch nicht entschieden.

Beschlussvorschlag: Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung, Billigung des Entwurfs (Stand Oktober 2026) und Durchführung der formellen Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB. Der Entwurf soll einen Monat, mindestens 30 Tage, auf der städtischen Internetseite veröffentlicht und öffentlich ausgelegt werden.

Das Dokument nennt keine Kosten.