Was geplant ist
Leistungen laut Drucksache
- Wohngebäude
- Vorgesehen sind mehrgeschossige Wohngebäude mit rund 25 barrierefreien Wohnungen.
- Verkehrsuntersuchung
- Untersucht werden die verkehrlichen Auswirkungen von zusätzlich erwarteten 100 bis 200 Fahrten/Tag auf die Hauptstraße (B 96) sowie die Kapazität des signalgeregelten Knotenpunkts Hauptstraße (B 96) / Clara-Zetkin-Straße.
- Biotopkartierung
- Die Biotopkarte dokumentiert den Bestand im Geltungsbereich des Bebauungsplans. Sie ist vom 09. März 2021.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Drucksache
- Biotopkarte Bestand (erledigt)09. März 2021
- Verkehrsuntersuchung, Schlussfassung (erledigt)Februar 2022
- Begründung in der Fassung vom 28. Juli 2022 (erledigt)28. Juli 2022
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Bebauungsplan der Innenentwicklung
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde plant auf gemeindeeigenen Flächen im Zentrum Birkenwerders, südlich der Hauptstraße und östlich der Straße Alter Krugsteig, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für barrierefreie mehrgeschossige Wohngebäude. Anlass ist die Nachfrage nach entsprechenden Angeboten in der Region.
Der Geltungsbereich umfasst 0,37 ha und die Flurstücke 417 tlw., 419 tlw., 430, 432 und 442 der Flur 7. Nördliche Wohngebäude wurden abgerissen, Teile der Keller wurden lediglich zugeschüttet. Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt.
Sie prüft die Folgen von zusätzlich erwarteten 100 bis 200 Fahrten/Tag und die Kapazität des signalgeregelten Knotenpunkts Hauptstraße (B 96) / Clara-Zetkin-Straße.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Für die Abwassererschließung sind privatrechtliche Verträge erforderlich, ohne Erschließungsvertrag ist keine Baugenehmigung möglich.
- Für die Neubebauung kann möglicherweise ein Ausbau oder eine Anpassung des vorhandenen Stromversorgungsnetzes nötig sein.
- Bodeneingriffe im Bodendenkmal erfordern eine denkmalrechtliche Erlaubnis und archäologische Begleitung, dadurch können Mehrkosten und Bauverzögerungen entstehen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Drucksache
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.