Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet und Bauleitplanung
- Allgemeines Wohngebiet für ca. 7 Eigenheime auf ca. 1,3 ha im Ortsteil Semlin an der Dorfstraße. Im östlichen Teil gilt ein Hochwasserrisikobereich, die Fertigfußbodenhöhe im WA darf 27,90 m üNHN nicht unterschreiten.
- Erschließung
- Mittig verlaufende Erschließungsstraße mit Anbindung an die Dorfstraße und einem Wendehammer am östlichen Ende. Jedes Baugrundstück erhält einen separaten Trinkwasseranschluss, die Medien verlaufen innerhalb der privaten Verkehrsfläche.
- Umweltbericht und Fachbeiträge
- Umweltbericht mit Umweltprüfung und naturschutzrechtlicher Eingriffsregelung mit Kompensation der zu erwartenden Eingriffe. Ergänzt um Artenschutzfachbeitrag, verkehrsplanerischen Fachbeitrag (Stand 08/26) und geotechnischen Bericht (Baugrunduntersuchung).
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)26.06.2024 bis 29.07.2024
- Vorberatung im Ortsbeirat Semlinals Nächstes19.11.2026
- Vorberatung im Ausschuss01.12.2026
- Entscheidung der Stadtverordnetenversammlung09.12.2026
Vergabeverfahren
Bauleitplanung im Parallelverfahren zur 13. Änderung des Flächennutzungsplans nach § 8 Abs. 3 BauGB. Öffentliche Auslegung für einen Monat nach § 3 Abs. 2 BauGB, parallele Beteiligung der Behörden und Nachbargemeinden nach § 4 Abs. 2 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 29.06.2022 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 077 und am 17.04.2024 die Einleitung der 13. Änderung des Flächennutzungsplans beschlossen. Der Flächennutzungsplan von 2017 stellt gemischte Bauflächen und landwirtschaftliche Flächen dar und muss im Parallelverfahren geändert werden.
Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit fand vom 26.06.2024 bis 29.07.2024 statt. Die Behörden und Träger öffentlicher Belange wurden am 25.06.2024 per E-Mail beteiligt. Der Vorentwurf wurde danach überarbeitet und um Fachbeiträge zum Umweltschutz ergänzt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Entwurf des Bebauungsplans Nr. 077 „Wohngebiet an der Dorfstraße“ im Ortsteil Semlin billigen und für die Dauer von einem Monat öffentlich auslegen.
Noch offen
- Entscheidung der Stadtverordnetenversammlung nach Vorberatung in Ortsbeirat und Ausschuss steht aus
- Genehmigung der 13. Änderung des Flächennutzungsplans durch die höhere Verwaltungsbehörde steht noch aus
- Der Änderungsbereich liegt vollständig innerhalb eines Bodendenkmals, die Regelungen des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes sind zu beachten
- Anregung eines Anwohners zur Bebauung des Flurstücks 273 mit ca. 6 Eigenheimen, im Abwägungsdokument behandelt
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Kosten der leitungsgebundenen Erschließung übernimmt der Erschließungsträger.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.