Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Kleinteilige Wohnbebauung mit einem Haupthaus, perspektivisch bis zu drei weiteren freistehenden Wohngebäuden, teils auch für Ferienvermietung. Das Plangebiet umfasst die Flurstücke 8, 9, 13 sowie Teile der Straßenflurstücke 18 und 21, Flur 3, Gemarkung Langnow, insgesamt ca. 1,60 ha.
- Bauleitplanung
- Aufstellung des Bebauungsplans Langnow Nr. 1 „Wohngebiet Langnow-Süd“ und Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren. Die Fläche soll voraussichtlich als Wohnbaufläche dargestellt werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Sitzung des Bau- und Ordnungsausschusses mit den Beschlussvorlagenals Nächstes09.11.2026
Vergabeverfahren
Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB, städtebaulicher Vertrag nach § 11 BauGB zur Kostenübernahme mit der Vorhabenträgerin
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Im Sommer 2026 fanden erste Gespräche zwischen der Vorhabenträgerin und der Gemeinde zur möglichen wohnbaulichen Entwicklung im südlichen Bereich des Ortsteils Langnow statt. Die Vorhabenträgerin hat einen formellen Antrag auf Einleitung des Bauleitplanverfahrens gestellt und ihre Bereitschaft zu einem städtebaulichen Vertrag erklärt.
Die Fläche ist derzeit unbebaut und durch Grünland geprägt. Im südlichen Bereich liegt eine im Altlastenkataster geführte Fläche, die im Rahmen der Planung von Bebauung freigehalten werden soll. Der rechtswirksame Flächennutzungsplan stellt Fläche für Landwirtschaft dar, daher ist eine Änderung erforderlich.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Langnow Nr. 1 (Wohngebiet Langnow-Süd), Lageplan ist Bestandteil des Beschlusses, Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren.
Noch offen
- Die Altlastensituation im Süden des Plangebiets ist fachlich zu bewerten und mit den zuständigen Fachbehörden abzustimmen.
- Der städtebauliche Vertrag zur Kostenübernahme mit der Vorhabenträgerin ist noch zu schließen.
- Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Keine haushaltsmäßige Berührung der Gemeinde. Die Planungskosten sollen über den städtebaulichen Vertrag von der Vorhabenträgerin übernommen werden.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.