Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Vorgesehen sind zehn zweigeschossige Einzel- und Doppelhäuser sowie zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser.
- Erschließungsanlagen
- Der Erschließungsträger stellt eine Erschließungsstraße zur Anbindung der Wohngrundstücke her. Die Erschließung umfasst öffentliche Straßen, Wege und Plätze, Fahrbahnen, Geh- und Fuß- sowie Radwege, Straßenentwässerung, Beleuchtung, Benennungsschilder und Verkehrszeichen, die Verkehrsanlagen sind barrierefrei herzustellen.
- Entwässerung und Freilegung
- Vorgesehen sind die Freilegung öffentlicher Erschließungsflächen einschließlich Altlastenbeseitigung sowie Regen- und Schmutzwasserkanäle samt Grundstücksanschlüssen.
- Gehweg und Beleuchtung
- Ein einseitiger Gehweg und Straßenbeleuchtung werden vom Consrader Weg bis zur Planstraße A hergestellt.
- Ausgleichs- und Artenschutzmaßnahmen
- Zum Ausgleich werden 19.267 Kompensationsflächenäquivalente aus dem Ökokonto SN-004 in Anspruch genommen. Vorgesehen sind außerdem acht Obstbäume und eine fünf-reihige, 10 m breite Hecke.
- Verkehrsfläche
- Die Stadt soll unentgeltlich ein rund 832 m² großes Grundstück im Vertragsgebiet übernehmen, das als öffentliche Verkehrsfläche ausgewiesen ist.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschlussvorlage datiert (erledigt)03.11.2026
- Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplanentwurfals Nächstes30.10.2026 bis 04.12.2026
Vergabeverfahren
Städtebaulicher Erschließungsvertrag nach § 11 BauGB. Der Erschließungsträger stimmt Ausschreibungsinhalte, Leistungsverzeichnisse und Bieterauswahl mit der Stadt ab, Bauaufträge bedürfen der vorherigen Genehmigung der Stadt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die ehemals bebaute Fläche am Consrader Weg wurde Anfang der 1990er-Jahre aufgegeben. Der Bebauungsplan soll die Voraussetzungen für Wohnbauflächen im Stadtteil Mueß schaffen.
Im etwa 1,05 ha großen Plangebiet sind zehn zweigeschossige Einzel- und Doppelhäuser sowie zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist außerdem die unentgeltliche Übernahme des rund 832 m² großen Grundstücks.
Noch offen
- Der Hauptausschussbeschluss zum Abschluss des Erschließungsvertrags und zur Übernahme der Verkehrsfläche steht noch aus.
- Der Baubeginn bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Stadt.
- Angaben zum Straßenausbau und zu Verlegetiefen der Kanäle lagen im geotechnischen Bericht noch nicht vor.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Wert des zu übertragenden Grundstücks832 m², angesetzt mit 20 % des angrenzenden Baulandwerts bei Bodenrichtwert 145,00 €/m² zum 31.12.2025 | 24.128 € |
|---|---|
| Verkehrssicherung und Unterhaltung der Baumreihe und des Gehölzbereichsjährlich nach Bauabschluss, 0,17 € je m² | 547 € |
- Finanzierung
- Der Erschließungsträger stellt sämtliche Erschließungsanlagen auf eigene Kosten her, für die Stadt entstehen dadurch keine finanziellen Belastungen. Die Übernahme der öffentlichen Verkehrsfläche erfolgt kosten- und lastenfrei.
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