Worum es geht
Das Gebäude am Zeiseweg 17 dient als Spielhaus für den Kinderspielplatz und als Jugendtreff. Es ist seit Januar 2020 einem freien Träger der Jugendhilfe entgeltfrei überlassen. Seit mehreren Jahren ist ein Erweiterungsanbau für einen separaten Jugendtreff in Planung. Im Oktober 2025 wurde eine Machbarkeitsstudie beauftragt, sie trägt den Stand März 2026.
Das Haus entstand 1985 und 1992 und gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble. Denkmalpflege und Urheber haben keine grundsätzlichen Einwände. Die Nutzfläche soll von etwa 150 m² auf rund 200 m² wachsen. Dem Fachamt stehen 820.000 € investive Mittel für das Vorhaben zur Verfügung.
Was ausgeschrieben werden soll
- Anbau Jugendtreff
- Kleiner Anbau, der sich in Dimension und Gestaltung am Bestand orientiert, mit separatem WC für eine unabhängige Nutzung. Kostenindikation 290.000 € brutto.
- Gruppenraum
- Der Lagerraum wird in den Gruppenraum integriert, dazu kommt eine Teeküche für den Jugendtreff. Kostenindikation für den Durchbruch 24.700 € brutto.
- WC-Anlagen
- Umbau des Jugend-WC zum Unisex-WC für 11.950 € und Umbau eines WC zum barrierefreien WC für 23.200 €, jeweils brutto.
- Vordach
- Überdachung über dem hinteren Eingangsbereich an der Nordseite, 15.000 € brutto.
- Planung
- Die Studie empfiehlt, die formale Planung aufzunehmen und in den nächsten Leistungsphasen zu vertiefen. Die Baunebenkosten sind im Kostenrahmen mit 193.463 € brutto angesetzt.
Verfahren und Zeitplan
Das Fachamt Jugend- und Familienhilfe beauftragt die städtische Sprinkenhof mit dem Projektmanagement. Zur Vergabe von Planung und Bau sagt die Vorlage nichts.
- Oktober 2025Auftrag für die Machbarkeitsstudieerledigt
- 06.03.2026Machbarkeitsstudie mit Kostenrahmenerledigt
- 06.05.2026Jugendhilfeausschuss berät die Beschlussempfehlungerledigt
- danachBeauftragung des Projektmanagements und Aufnahme der formalen Planungals Nächstes
Kosten und Finanzierung
| Kostenrahmen Gesamtprojektinkl. Umsatzsteuer, ohne Ausstattung | 643.228 € |
|---|---|
| Kostenindikation Baukostenbrutto | 364.850 € |
| Anbau Jugendtreffbrutto | 290.000 € |
| Baunebenkostenbrutto | 193.463 € |
| Verfügbare investive Mittel | 820.000 € |
Investive Mittel von 820.000 €, bereitgestellt von der Fachbehörde. Die Anlage zur Vorlage weist als Kostenindikation 642.228 € aus, die Vorlage selbst nennt 643.228 €.
Stand der Entscheidung
Das Bezirksamt empfiehlt dem Jugendhilfeausschuss, der Beauftragung der Sprinkenhof mit dem Projektmanagement für Anbau und Umbau zuzustimmen.
Noch offen
- Für den Anbau ist eine geringfügige Überschreitung des Baufensters im Bebauungsplan Altona 12 nötig, die als Befreiung geprüft werden kann.
- Die Kosten sind eine erste orientierende Einschätzung und müssen in der Planung konkretisiert werden.
Aus dem Dokument
„Im Rahmen dieser Studie wurde ein Kostenrahmen für das Gesamtprojekt erarbeitet, der 643.228 Euro inkl. Umsatzsteuer ohne Ausstattung umfasst“
„Es wird daher empfohlen, auf Grundlage der vorliegenden Ergebnisse die formale Planung der Maßnahme aufzunehmen und die Planung in den nächsten Leistungsphasen weiter zu vertiefen.“
Anbau und Teilumbau Spielhaus und Jugendtreff Zeiseweg 17, Beschlussempfehlung des Amtes
Beschlussvorlage 22-2138 · Jugendhilfeausschuss der Bezirksversammlung Altona · Sitzung am 06.05.2026
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original. Laufende Verfahren stehen in der Ausschreibungssuche.