Freizeitgelände Exbergseen in Großalmerode

Das bislang unerschlossene Areal ist seit 2001 als Ferienhausgebiet vorgesehen. Die Beschlussvorlage sieht ein Tiny-House-Feriengebiet mit Campingmöglichkeiten, gegebenenfalls öffentlicher Badenutzung sowie ergänzenden Sport-, Wellness- und Gastronomieangeboten vor. Über den Aufstellungsbeschluss soll am 19.11.2026 entschieden werden.

Nächster Schritt

Beschluss der Stadtverordnetenversammlung am 19.11.2026, anschließend frühzeitige Beteiligung von Öffentlichkeit

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Ferien- und Campinggebiet: Vorgesehen sind Tiny Houses und weitere Campingmöglichkeiten, die in Gruppen auf dem Gelände verteilt werden sollen. Ergänzend kommen Sport, Wellness und Gastronomie in Betracht, eine öffentliche Badenutzung ist soweit möglich vorgesehen.
Erschließung: Geplant ist eine zentrale Zufahrt südlich der Rommeroder Straße im Bereich der Bahnkreuzung mit größeren Stellplatzflächen. Schmale Wege sollen die Erschließung und Rettungssituation berücksichtigen.
Bauleitplanung und Gutachten: Für den Bebauungsplan Nr. 6 „Freizeitgelände Exbergseen“ sollen Öffentlichkeit, Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange frühzeitig beteiligt werden. Zur Gebietsentwicklung sind Gutachten, insbesondere zum Naturschutz, zu erarbeiten.
Plangebiet: Der Geltungsbereich liegt in den Gemarkungen Epterode und Rommerode und umfasst rund 43 ha, davon 11,5 ha Wasserfläche.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Beratung im Magistratals Nächstes09.11.2026
Beratung im Haupt- und Finanzausschuss12.11.2026
Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vorgesehen19.11.2026

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Nach dem Aufstellungsbeschluss ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange vorgesehen.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Das bislang unerschlossene Areal ist seit 2001 im Flächennutzungsplan der Stadt und im Regionalplan 2009 als Ferienhausgebiet vorgesehen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Vorgeschlagen sind der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 6 „Freizeitgelände Exbergseen“ und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Fachstellen.

Noch offen

Erschließungsfragen und die Verfügbarkeit der Bahnflächen sind noch zu klären.
Die Kostenbeteiligung der Stadt für städtische Grundstücke sowie anteilige Lösungen mit weiteren Grundstückseigentümern sind abzustimmen und in städtebaulichen Verträgen zu regeln.

Ort der Leistung

Großalmerode, Hessen

Markiert ist Großalmerode, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Der Aufstellungsbeschluss verursacht der Stadt keine Kosten. Zunächst übernimmt der private Grundstückseigentümer die Planungskosten, die Vorhabenträgerin ist bereit, Planungskosten und mögliche Folgekosten vorzufinanzieren. Bei Verwertung städtischer Grundstücke ist eine anteilige Erstattung der Planungskosten durch die Stadt vorgesehen.

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