Worum es geht
Kalk gehört zu den am dichtesten besiedelten Kölner Stadtteilen, hat wenig Grün und einen hohen Versiegelungsgrad. Eine planerische Vorstudie liegt vor. Auf ihr soll ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) aufbauen, mit dem die Stadt Städtebaufördermittel beantragt.
Seit 2024 verlangt die Städtebauförderrichtlinie NRW, dass Bauvorhaben beim Antrag mindestens eine Vorentwurfs- oder Entwurfsplanung haben. Die Stadt muss diese Planungen vorfinanzieren. Der Verwaltung fehlt dafür Personal, deshalb sollen externe Dienstleister und Planungsbüros beauftragt werden. Die Kosten sind förderfähig.
Der Fördergeber war eingebunden und hat das Vorhaben positiv bewertet. Für das Bürgerhaus Kalk gibt es schon einen Beschluss vom 16.11.2023 zur Planung bis Leistungsphase 3 einschließlich VgV-Verfahren. Der Bedarf dafür steigt von ca. 240.000 € auf 280.000 €.
Was ausgeschrieben werden soll
- ISEK-Erstellung
- Ein externes Büro erstellt das Konzept und bindet die Stadtgesellschaft ein. Voraussichtliche Kosten 40.000 €.
- Spiel- und Bolzplatz Engelsstraße
- Planung der Leistungsphasen 1 bis 3 HOAI für 180.000 €. Der Bolzplatz wird zur ganzjährig nutzbaren Ballspielfläche, der Spielplatz neu gestaltet. Dazwischen entsteht eine Grünzone, die Regenwasser aufnimmt. Voraussichtliche Gesamtkosten 2,51 Mio. €.
- Bürgerhaus Kalk
- Planung der Leistungsphasen 1 bis 3 für 280.000 €. Neugestaltung des teilüberdachten Innenhofs und der oberen Grünfläche, energetische Ertüchtigung des Kinderhauses, Teilabbruch und Neubau des Werkstatt- und Lagergebäudes. Voraussichtliche Gesamtkosten 10,5 Mio. €.
- Fred-Sauer-Platz
- Planung der Leistungsphasen 1 bis 3 für 250.000 €. Der vollständig versiegelte Platz wird zu großen Teilen entsiegelt und nach dem Prinzip der Schwammstadt umgebaut. Voraussichtliche Gesamtkosten 3,64 Mio. €.
- Parkanlage Kalker Höfe
- Planung der Leistungsphasen 4 bis 6 für 200.000 €. Es geht um den „Breuerpark“ zwischen Steprathstraße und Breuerstraße und den „Park ohne Namen“ zwischen Breuerstraße und Josephkirchstraße. Voraussichtliche Gesamtkosten 4,6 Mio. €.
Verfahren und Zeitplan
Die Beschlusspunkte schließen die Vergabeverfahren für die Planungsleistungen und die erforderlichen Gutachten ein. Für das Bürgerhaus Kalk nennt die Vorlage ein VgV-Verfahren.
- 24.09.2026Bezirksvertretung Kalk berät den Bedarfsfeststellungsbeschlusserledigt
- 05.10.2026Finanzausschussals Nächstes
- 08.10.2026Rat entscheidet
- 2026 bis 2028ISEK-Erstellung und Planung der Bauvorhaben
- 2028Förderantrag im Programm „Sozialer Zusammenhalt“
Kosten und Finanzierung
| ISEK-Erstellungkonsumtiv | 40.000 € |
|---|---|
| Planung Spiel- und Bolzplatz Engelsstraße, Leistungsphasen 1 bis 3 | 180.000 € |
| Planung Bürgerhaus Kalk, Leistungsphasen 1 bis 3 | 280.000 € |
| Planung Fred-Sauer-Platz, Leistungsphasen 1 bis 3 | 250.000 € |
| Planung Kalker Höfe, Leistungsphasen 4 bis 6 | 200.000 € |
| Qualifizierungsphase gesamt2026 bis 2028 | 950.000 € |
Vorfinanzierung aus städtischen Mitteln. Die Auszahlungen verteilen sich auf 283.000 € in 2026, 505.000 € in 2027 und 162.000 € in 2028. Bei erfolgreichem Antrag können bis zu 70 % der förderfähigen Kosten aus der Städtebauförderung von Bund und Land gefördert werden.
Stand der Entscheidung
Der Rat soll die Verwaltung mit dem ISEK Kalk-Mitte beauftragen, den Bedarf für einen externen Dienstleister und für Planungsleistungen bis Leistungsphase 3 feststellen und die Vorfinanzierung bewilligen. Für die Kalker Höfe gilt das für die Leistungsphasen 4 bis 6.
Noch offen
- Das ISEK muss noch erarbeitet und vom Rat beschlossen werden.
- Über die Förderung wird erst nach dem Antrag entschieden, der für 2028 geplant ist.
- Der Bedarf für Quartiersmanagement und Verfügungsfonds wird später angemeldet.
Aus dem Dokument
„Daher sollen hierfür externe Dienstleister und Planungsbüros beauftragt werden.“
„Für die Erstellung des ISEK sowie für die Einbindung der Stadtgesellschaft soll ein externes Büro beauftragt werden.“
Entwicklung eines Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes „Kalk-Mitte“ zur Einwerbung von Städtebaufördermitteln, hier: Bedarfsfeststellungsbeschluss
Beschlussvorlage 0291/2026 · Bezirksvertretung Kalk · Sitzung am 24.09.2026
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original. Laufende Verfahren stehen in der Ausschreibungssuche.