Was geplant ist
Leistungen laut Mitteilung
- Sanierung oder Investor-Neubau
- Vorgesehen war eine umfassende Sanierung des Montessori-Kinderhauses. Als Prüfvarianten stehen der Verkauf der Immobilie an einen Investor mit Sanierungspflicht oder die Aufgabe des Standorts und ein kompletter Kita-Neubau durch einen Investor an einem noch festzulegenden Ort im Raum.
- Grundstück
- Das Grundstück liegt Flur 16, Flurstück 333, und umfasst 1.976 qm.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Mitteilung
- Ursprünglich vorgesehene Planungals Nächstes2027
- Ursprünglich vorgesehener Bau2028
- Beratung im Bildungsausschuss17.11.2026
Vergabeverfahren
Zu prüfen sind ein Verkauf an einen Investor mit Sanierungspflicht oder ein Investor-Neubau, die Investorensuche wurde bislang nicht weiterverfolgt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Im Haushaltsplan 2026 war eine umfassende Sanierung mit 1.705.000 € für Planung 2027 und Bau 2028 vorgesehen. In den Haushaltsberatungen wurde alternativ die Prüfung eines Investorenmodells beantragt.
Geprüft werden der Verkauf der Immobilie an einen Investor mit Sanierungspflicht oder die Aufgabe des aktuellen Standorts und ein Investor-Neubau an einem noch festzulegenden Ort. Die Investitionen wurden vorsorglich zurückgestellt und sind nicht mehr im Haushaltsentwurf 2027 enthalten.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss nimmt die Ausführungen zur Kenntnis.
Noch offen
- Ein belastbarer Wirtschaftlichkeitsvergleich unter Berücksichtigung der Buchwerte und eines möglichen Grundstücksverkaufserlöses liegt noch nicht vor und soll noch vorgenommen werden.
- Die Investorensuche wurde wegen der Zweckbindung bis zum 31. Juli 2030 bislang nicht weiterverfolgt, konkrete Investoren oder belastbare Mietangebote sind derzeit nicht benennbar.
- Entscheidung zwischen Sanierung, Verkauf mit Sanierungspflicht oder Investor-Neubau sowie ein möglicher Neubauort sind offen.
Ort der Leistung
Straelen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Straelen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Mitteilung
| Ursprünglich vorgesehenes Finanzvolumen der umfassenden Sanierungim Haushaltsplan 2026 vorgesehen | 1.705.000 € |
|---|---|
| Buchwert des Gebäudes zum 31.12.2025rund | 609.000 € |
| Buchwert des Grundstücks | 97.812 € |
- Finanzierung
- Die geplanten Investitionen wurden vorsorglich zurückgestellt und sind nicht mehr im Haushaltsentwurf 2027 enthalten.
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