Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Abbruch und Räumung
- Vor den Abbrucharbeiten werden alle Arbeitsbereiche ausgeräumt. Dafür sollen zeitnah Lagercontainer und Bürocontainer angemietet und aufgestellt werden. Die ersten Abbrucharbeiten sollen im Herbst bis Spätherbst 2026 beginnen.
- Bauleistungen der Gewerke
- Die Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse sind in Bearbeitung. Ein Großteil der Arbeiten soll Anfang 2027 vergeben werden. Angebote und Vergabe der meisten Gewerke werden für etwa Januar 2027 erwartet.
- Innenarchitektur
- Die Vergabe der kompletten Innenarchitektur an einen Generalunternehmer wird diskutiert und vorbereitet. Mit einer festen Budgetvorgabe ließe sich die Schließzeit deutlich verkürzen.
- Anbauten
- Die Planung enthält einen Anbau mit zweiter Schwimmhalle und einem 25-m-Sportbecken auf 4 Bahnen sowie einen reduzierten Anbau im Sauna- und Wellnessbereich. Der Bäderbeirat will an dieser Planung festhalten.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Die Baukostenentwicklung stand auf der Tagesordnung des Rates (erledigt)17.09.2026
- Erste Abbrucharbeiten im Herbst bis Spätherbst, nachdem die Arbeitsbereiche ausgeräumt sindals Nächstes2026
- Angebote und Vergabe der meisten Gewerke werden erwartetJanuar 2027
- Beginn der Schließzeit von ca. 15 bis 18 MonatenMai 2027
- Endgültige Fertigstellung, Mitte bis Ende des Jahres erwartet2029
Vergabeverfahren
Die Innenarchitektur soll möglicherweise als Paket mit fester Budgetvorgabe an einen Generalunternehmer gehen. Je nach Ausführung werden die Leistungen alternativ als Einzelgewerke vergeben.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Maritimo in Oer-Erkenschwick wird saniert und modernisiert. Das Planungsbüro wurde Ende 2022 nach einem erneuten EU-weiten Vergabeverfahren beauftragt. Seit 2023 wurden Mehrkosten im Freibad immer wieder durch Anpassungen der Planung im Maritimo aufgefangen.
Nach der Kostenberechnung vom 14.07.2026 liegen die Baukosten bei rund 30,0 Mio. €. Der Haushalt sieht 30.300.000 € vor. Die Mittel sind laut Vorlage nahezu ausgeschöpft und dürften bei steigenden Baupreisen nicht mehr reichen.
Zum erwarteten Angebots- und Vergabezeitraum der meisten Gewerke im Januar 2027 rechnet die Vorlage mit 31,5 Mio. €. Für die Preisentwicklung bis zur Fertigstellung schlägt die Verwaltung vor, den Ansatz in den Haushaltsberatungen 2027 zunächst auf 34,0 Mio. € anzuheben.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Dem Rat lag am 17.09.2026 der Beschlussentwurf vor, 150.000 € für den Umbau des Freibades überplanmäßig bereitzustellen. Die Deckung soll über Einsparungen beim Umbau des Maritimo erfolgen.
Noch offen
- Ob die Innenarchitektur an einen Generalunternehmer vergeben wird, ist noch offen.
- Der Ansatz kann sich nach den Vergabeergebnissen im Januar 2027 noch ändern.
Ort der Leistung
Oer-Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Oer-Erkenschwick, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Baukosten gesamt laut Kostenberechnung vom 14.07.2026rund 30,0 Mio. €, unter Berücksichtigung der aktuellen Marktpreise | 30.000.000 € |
|---|---|
| Innenarchitektonische Leistungenca. 4,5 Mio. €, Teil der Baukosten | 4.500.000 € |
- Finanzierung
- Der Haushalt sieht 30.300.000 € für das Maritimo vor, nach der überplanmäßigen Bereitstellung von 150.000 € für das Freibad bleiben 30.150.000 €. Die höheren Baukosten wären nach jetzigem Kenntnisstand über zusätzliche Kredite zu finanzieren. Den Zins- und Abschreibungsaufwand müsste der Bäderbetrieb voraussichtlich über eine höhere Pacht ausgleichen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.