Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanung
- Für die Freiflächen-Photovoltaikanlage Schelderseifen im Stadtteil Heisberg soll der Bebauungsplan Nr. 125 aufgestellt werden. Außerdem ist die dazugehörige 25. Änderung des Flächennutzungsplanes eingeleitet.
- Verpachtung und Betrieb einer Photovoltaikanlage
- Vorgesehen ist die Verpachtung einer Fläche von ca. 5,5 Hektar für Errichtung und Betrieb einer Freiflächen-Photovoltaikanlage. Der Betreiber soll Bürgerbeteiligung anbieten, Energy Sharing und ein co-located Batteriespeicher sollen, wenn möglich, vertraglich berücksichtigt werden.
- Ausgleich und Umsetzungskriterien
- Bei der Auswahl sollen zeitnahe Umsetzung, Biodiversitätskonzept, Bürgerbeteiligung, Möglichkeiten für Energy Sharing und co-located Batteriespeicher sowie eine Rückbauverpflichtung berücksichtigt werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Einleitung des Bebauungsplanverfahrens Nr. 125 und der 25. Änderung des Flächennutzungsplanes (erledigt)06.03.2025
- Beratung im Stadtentwicklungsausschussals Nächstes23.09.2026
- Beratung im Rat (erledigt)08.10.2026
Vergabeverfahren
Strukturiertes, transparentes Auswahlverfahren in Form einer Ausschreibung empfohlen, eine formale Ausschreibungspflicht besteht laut Vorlage nicht.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Rat leitete am 06.03.2025 das Bebauungsplanverfahren Nr. 125 „Photovoltaikanlage Schelderseifen“ im Stadtteil Heisberg und die 25. Änderung des Flächennutzungsplanes ein. Da nur ein sehr geringer Anteil des Plangebietes im 200-Meter-Korridor der baurechtlichen Privilegierung liegt, soll das erforderliche Baurecht durch den Bebauungsplan geschaffen werden.
Das Flurstück 159 ist bereits als Ausgleichsfläche für den Bebauungsplan Nr. 65 „Wilhelmshöhe II“ festgesetzt. Die Stadt beabsichtigt, das Verfahren fortzuführen und Flächen zu verpachten.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat soll das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 125 trotz erforderlicher Änderung des Bebauungsplanes Nr. 65 fortführen und die Verwaltung mit einem transparenten Auswahlverfahren für einen geeigneten Pächter und Betreiber beauftragen.
Noch offen
- Der Beschluss des Rates ist in den Steckbriefen nicht als Ergebnis belegt.
- Für die Überplanung der festgesetzten Ausgleichsfläche ist ein separates Änderungsverfahren und eine Verlagerung an anderer Stelle erforderlich, alternativ kann der Ausgleich über den Kauf von Ökopunkten erfolgen.
- Bei Energy Sharing sind Abrechnung, Messung und Netzprozesse noch offen, die Anbindung ist nur vorgesehen, wenn möglich.
Ort der Leistung
Freudenberg, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Freudenberg, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Ausgleichsmaßnahmen und weitere Planungskostencirca | 210.000 € |
|---|---|
| Verlagerung der Ausgleichsflächevoraussichtlich mindestens | 140.000 € |
| Weitere Planungskostenetwa | 70.000 € |
| Pacht bei 5,5 hapro Jahr bei 2.500 €/ha, Amortisationszeit rund 10 Jahre | 13.750 € |
- Finanzierung
- Die Stadt trägt voraussichtlich circa 210.000 EUR für Ausgleichsmaßnahmen und weitere Planungskosten. Die Anlage nennt Pacht als Einnahmequelle, bei einer konservativen Annahme werden 13.750 EUR/Jahr angesetzt.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.