Was geplant ist
Leistungen laut Niederschrift
- Gewerbegebiet und Erschließung
- Das Plangebiet umfasst 16,9 ha zwischen Landscheid und Burg/Salm, östlich der A 60, und schließt an das bestehende Gewerbegebiet und die Suki-Straße an. Vorgesehen sind zwei getrennt erschlossene Teilbereiche, die gemeinsam erschlossen und durch Geländemodellierung für die Baureifmachung vorbereitet werden.
- Straßenanschlüsse
- Der Kreuzungsbereich an der Suki-Straße wird ausgebaut und nach Norden ins neue Gewerbegebiet geführt. Die Straße endet in einer für Schwerlastverkehr ausgelegten Wendeanlage, außerdem wird der ehemalige Hof Wolfskaul öffentlich erschlossen.
- Rückhaltung von Oberflächenwasser
- Im Norden des Plangebiets ist am Tiefpunkt eine große Rückhalteanlage mit kaskadierenden Erdbecken vorgesehen, die das anfallende Oberflächenwasser aus dem Gebiet aufnehmen soll.
- Externe Ausgleichsmaßnahmen
- Der externe Ausgleichsbedarf beträgt ca. 88.800 m² auf Flächen in den Gemarkungen Landscheid, Burg/Salm und Niederkail. Die gemeindeeigenen Flächen liegen fast ausschließlich an Waldstandorten, die Durchführung übernehmen das zuständige Forstrevier und bei landwirtschaftlichen Flächen Vertrags-Landwirte.
- Planungsrecht und weitere Ausgleichsmaßnahmen
- Der Entwurf weist ein Gewerbegebiet aus, die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,8 und darf durch bestimmte Anlagen um maximal 0,1 auf bis zu 0,9 überschritten werden, die Baumassenzahl beträgt 10,0. Öffentliche Ausgleichsmaßnahmen sind spätestens in der Pflanzperiode nach Beginn der Erstellung der Infrastruktur herzustellen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit, Behörden und Nachbargemeinden (erledigt)27.04.2026 bis einschließlich 13.05.2026
- Der Gemeinderat hielt an der Planung fest (erledigt)15.10.2026
- Herstellung der öffentlichen Ausgleichsmaßnahmenals NächstesSpätestens in der Pflanzperiode nach Beginn der Erstellung der Infrastruktur
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Ortsgemeinde kann die aktuelle Nachfrage nach entwickelten Gewerbeflächen nicht bedienen. Die Erweiterung soll neue Angebotsflächen ermöglichen, darunter einen Bereich mit konkretem Ansiedlungsinteresse.
Der Gemeinderat hielt am 15.10.2026 nach Abwägung der Hinweise an der Planung fest. Die erneute Beteiligung lief vom 27.04.2026 bis einschließlich 13.05.2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen. An der Planung wird festgehalten. Ergebnis: Zustimmung: 10, Ablehnung: 0, Enthaltung: 2.
Noch offen
- Weitere Beteiligung erfolgt im Verfahren der Planoffenlage.
- Im weiteren Verfahren ist zu prüfen und zu entscheiden, ob an den Nachtlärm-Emissionskontingenten für die Teilflächen GE2 bis GE5.2 festgehalten werden kann.
- Die externe Sicherung der Flächen soll durch Grundbucheintrag zugunsten der Unteren Naturschutzbehörde, die Sicherung der Maßnahmen durch städtebaulichen Vertrag erfolgen.
Ort der Leistung
Landscheid, Rheinland-Pfalz
Markiert ist Landscheid, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
| Waldumbau Maßnahme E 116.736 m² x 4 €/m² | 66.944 € |
|---|
- Finanzierung
- Die Kosten für Herstellung und Fertigstellungspflege der öffentlichen Ausgleichsflächen und externen Kompensationsflächen werden zu 89 % den Baugrundstücken und zu 11 % den Erschließungsanlagen zugeordnet. Für Maßnahme E 1 sind Waldumbaukosten von 4 €/m² kalkuliert, davon 2,5 €/m² für Aufforstung und 1,5 €/m² für Anwuchspflege in den ersten Jahren.
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