Was vergeben wird
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Haus- und Objektverwaltung
- Die kaufmännische, technische und organisatorische Miethausverwaltung umfasst die laufende Bewirtschaftung und Betreuung der Objekte, die Verwaltung und Dokumentation von Objektunterlagen, die Überwachung von Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, Mietverhältnisse, Nebenkostenabrechnungen, Rechnungswesen und Notmaßnahmen. Der Umfang betrifft 24 Objekte mit 50 Wohneinheiten und 16 Gewerbeeinheiten sowie zugehörigen Stellplätzen und Garagen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschlussfassung im Finanzausschussals Nächstes05.11.2026
- Objektaufnahme und Neuanlage2027
- Jährliche Verwalterkosten bei Ausübung der Verlängerungsoption2028
Vergabeverfahren
Ausschreibung, Zahl der angefragten Firmen und Angebote nicht genannt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt Böblingen vergibt die Hausverwaltung ihrer Wohn- und Geschäftsgebäude neu. Bisher führte die BBG die Mietverwaltung durch.
Eine vollständige Eigenverwaltung ist derzeit nicht möglich. Dafür fehlen angepasste Organisationsstrukturen und geeignete Mietverwaltungssoftware, die notwendigen Änderungen sind aktuell nicht umsetzbar.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vergabe der Haus- und Objektverwaltung an die theo Hausverwaltung für ein Jahr mit Option auf ein weiteres Jahr sowie einmalige Kosten von 5.355 € für Objektaufnahme und -anlage, das Amt für Gebäudemanagement soll mit der Umsetzung beauftragt werden.
Noch offen
- Beschlussergebnis ist nicht dokumentiert.
- Vollständige Inhouse-Bearbeitung der Mietverwaltung ist für kommende Jahre vorgesehen, die dafür nötigen Voraussetzungen müssen noch geschaffen werden.
Ort der Leistung
Böblingen, Baden-Württemberg
Markiert ist Böblingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Haus- und Objektverwaltung im ersten Jahrbrutto | 82.824 € |
|---|---|
| Monatliche Kosten zunächstzzgl. MwSt. | 6.800 € |
| Objektaufnahme und Neuanlage 2027einmalig | 5.355 € |
| Jährliche Verwalterkosten 2028 bei Ausübung der Verlängerungsoptioneinschließlich vertraglicher Steigerung | 86.965 € |
| Bisherige jährliche Haushaltsplanung für BBG-Mietverwaltungca. | 150.000 € |
- Finanzierung
- Mittel für Folgejahre sollen jeweils im nächsten Haushaltsplan bereitgestellt werden.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.