Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Flächennutzungsplanänderung
- Im Bereich Kirchäcker im Ortsteil Tailfingen ist eine Nutzungsänderung zur Sonderbaufläche für den bestehenden Nahversorgungsstandort vorgesehen. Die Änderung bereitet die nachfolgende verbindliche Bauleitplanung vor.
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften
- Die Planung umfasst eine baulich in Anspruch genommene Fläche von ca. 4.400 m². Die Dächer des Hauptgebäudes sind auf einer mindestens 10 cm starken Substratschicht zu begrünen, PKW-Stellplätze sind wasserdurchlässig auszubilden.
- Artenschutz und Bodenschutz
- Vor Baumaßnahmen sind Maßnahmen zum Schutz und zur Umsiedlung von Zauneidechsen vorzubereiten, darunter Reptilienschutzzäune und ökologische Baubegleitung. Das gemeindeeigene Flurstück Nr. 908/1 ist als Ersatzfläche vorgesehen und muss als Ersatzhabitat zuvor aufgewertet werden, außerdem ist frühzeitig ein Bodenschutz- und Bodenverwertungskonzept zu erstellen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung der Beschlussvorlage in der Verbandsversammlungals Nächstes12.11.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die 10. punktuelle Flächennutzungsplanänderung soll die vorbereitende Bauleitplanung an die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung anpassen und die Grundlage für nachfolgende oder parallel geführte Bebauungsplanverfahren schaffen.
Der bestehende Norma-Markt am östlichen Ortseingang ist nach Schließung des Dorfladens der maßgebliche Lebensmittelanbieter in Tailfingen. Die Planung soll den Nahversorgungsstandort sichern und maßvoll weiterentwickeln, ein neuer Einzelhandelsstandort ist nicht vorgesehen.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Kirchäcker ändert den seit 1982 rechtskräftigen Bebauungsplan Sondergebiet Kirchäcker. Die Vorentwürfe der Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplans tragen den Stand vom 02.10.2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Beschlussvorschlag sieht den Aufstellungsbeschluss für die dargestellten Geltungsbereiche, die Billigung des Vorentwurfs mit Begründung und zeichnerischem Teil in der Fassung vom 02.10.2026 sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Anhörung der Behörden vor.
Noch offen
- Der Beschluss der Verbandsversammlung ist nicht belegt.
- Die konkreten Ausgleichsmaßnahmen können der nachfolgenden verbindlichen Bauleitplanung vorbehalten bleiben.
- Vor Baumaßnahmen sind die Zauneidechsen-Umsiedlung, die Aufwertung des Ersatzhabitats und der Schutz der Tiere umzusetzen.
- Für Baumaßnahmen ist ein Bodenschutz- und Bodenverwertungskonzept zu erstellen und mit dem Landratsamt abzustimmen.
Ort der Leistung
Gäufelden, Baden-Württemberg
Markiert ist Gäufelden, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.