Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Restaurantgebäude
- Neues zweigeschossiges Restaurantgebäude mit Unterkellerung. Im Erdgeschoss liegen die Hauptgasträume und die Gastronomieküche, im Obergeschoss ein Veranstaltungs- und Eventbereich mit Platz für rund 120 Gäste, dazu eine Dachterrasse. Grundlage ist der Vorhabenplan des Architekturbüros Morgenthaler.
- Hochwasserschutz
- Das Gebäude liegt 0,7 bis 0,9 m über dem bestehenden Gelände. Das Erdgeschoss wird hochwasserangepasst bei Starkregen ausgeführt.
- Geotechnik
- Schallimmissionsuntersuchung
- Schallprognose für die Gastronomienutzung, Veranstaltungen im Gastraum im Obergeschoss und den Verkehr. Berücksichtigt werden technische Anlagen im Freien, Personen im Freien sowie Lieferungen für Catering und Getränke.
- Artenschutz
- Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung mit Habitatpotenzialanalyse. Das Plangebiet ist von geringwertiger artenschutzfachlicher Bedeutung, es entstehen nur kleinteilige Verluste von Brutmöglichkeiten. Drei weitere Begehungen auf Zauneidechsen ergaben keine Reptilien.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Sitzung des Gremiums GRS (erledigt)29.09.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der zu Beginn der Corona-Pandemie entstandene und zunächst provisorisch betriebene Biergarten hat sich zu einem beliebten Treffpunkt in Neckartailfingen entwickelt. Für einen längerfristigen Betrieb sind die bestehenden Einrichtungen jedoch nicht geeignet. Der Betreiber sieht einen größeren Investitionsbedarf für die Gaststätte Schwanen.
Frühere Standortüberlegungen neben der Festhalle wurden verworfen, um die Grünflächen als Festplatz freizuhalten. Gewählt wurde der südliche Bereich der bestehenden Parkplätze zwischen Reutlinger Straße und Neckarallee. Das Plangebiet liegt in Zone III des Wasserschutzgebietes „WSG FIWA, Neckartailfingen“.
Der geltende Bebauungsplan sieht im Bereich der Neubebauung keine überbaubare Grundstücksfläche vor, daher ist eine Änderung nötig. Der Bebauungsplan wird nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt. Ein Durchführungsvertrag mit dem Vorhabenträger regelt die Durchführung innerhalb einer Frist, die Rückführung bei Nichtdurchführung und die Kostentragung für Planung und Verfahren.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Entwurf der Begründung zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Gastronomie Neckarallee“ ist zur Sitzung des GRS am 29.09.2026 vorgelegt.
Noch offen
- Beratungsergebnis und Beschluss im Gremium sind nicht belegt.
- Die Frist zur Durchführung im Durchführungsvertrag ist nicht genannt.
Ort der Leistung
Neckartailfingen, Baden-Württemberg
Markiert ist Neckartailfingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.