Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Bestandsaufnahme und Analyse
- Bestandsaufnahme und Analyse des Untersuchungsgebiets, das im Wesentlichen das Gewerbegebiet Hägleskies westlich des Neckars umfasst, zusätzlich ein Mischgebiet an der Goethestraße und Wohnbebauung an der Schillerstraße entlang der Gartenstraße auf der rechten Uferseite südlich des Gewerbegebiets. Laufzeit März bis September 2026.
- Maßnahmenkonzept
- Maßnahmenkonzept zur Stärkung des Standorts und zur Anpassung der öffentlichen Räume an Klimaanpassung, nachhaltige Mobilität und zeitgemäße Infrastruktur. Förderfähig sind unter anderem Modernisierung und Instandsetzung von Gebäuden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Beschluss des Gemeinderats über die Einleitung der Vorbereitenden Untersuchungen (erledigt)29.04.2025
- Öffentliche Bekanntmachung des Einleitungsbeschlusses (erledigt)02.05.2025
- Bürgerinformationsveranstaltung bzw. Informationspaket (erledigt)18.06.2026
- Bestandsaufnahme und Analyse (erledigt)März bis September 2026
- Förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets durch den Gemeinderat, Zeitpunkt nicht genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Besonderes Städtebaurecht nach BauGB, §§ 136 ff., mit Vorbereitenden Untersuchungen, Maßnahmenkonzept und Antrag auf Programmaufnahme in ein Städtebauförderprogramm mit ISEK
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Mit den Sanierungsmaßnahmen Ortskern und Ortsmitte II wurden bereits frühere Erneuerungsprojekte umgesetzt. Nun richtet sich der Blick auf ein gewerblich geprägtes Gebiet.
Das Gewerbegebiet hat funktionale, infrastrukturelle und gestalterische Defizite, die einer zukunftsfähigen Entwicklung entgegenstehen. Die Gebäudestruktur wird von Bauten aus den Jahren 1950 bis 1974 geprägt, die 77 Prozent des Bestands ausmachen. Parkplatzsituation, Aufenthaltsqualität sowie Begrünung und Verschattung werden als kritisch eingeschätzt. Bei der Anlieferung erschweren begrenzte Rangierflächen und Konflikte mit dem fließenden Verkehr die Abläufe.
Bei einigen geplanten Maßnahmen besteht dringender Handlungsbedarf. Am 29. April 2025 hat der Gemeinderat die Einleitung der Vorbereitenden Untersuchungen beschlossen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Einleitung der Vorbereitenden Untersuchungen für das Gebiet Hägleskies und Gartenstraße Ergebnis: beschlossen am 29.04.2025.
Noch offen
- Förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets durch den Gemeinderat (Phase 2)
- Antrag auf Programmaufnahme in ein Städtebauförderprogramm
Ort der Leistung
Neckartailfingen, Baden-Württemberg
Markiert ist Neckartailfingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Förderung
- Städtebauförderung nach der Verwaltungsvereinbarung Städtebauförderung 2026/2027, kein Rechtsanspruch auf Zuwendung
- Finanzierung
- Städtebauförderung nach der Verwaltungsvereinbarung Städtebauförderung 2026/2027. Auf die Gewährung einer Zuwendung besteht kein Rechtsanspruch.
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