Gewerbegebiet Ried Ost in Talheim

Die Gemeinde plant, das Gewerbegebiet Ried-West südlich der Deponie um etwa 5,3 ha nach Osten zu erweitern. Der überarbeitete Bebauungsplan mit Gewerbeflächen und Sondergebiet für eine Recyclinganlage soll erneut offengelegt werden, Erschließung und Kosten sind noch zu konkretisieren.

Nächster Schritt

Erneute Entwurfs-Offenlage mit Behördenbeteiligung, Zeitpunkt nicht genannt.

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Bericht

Gewerbe- und Sondergebiet: Der Geltungsbereich umfasst ca. 5,0 ha, GE und SO ergeben zusammen ca. 40.226 m² Nettobauland, darunter 20.391 m² Sondergebiet. Für Hauptgebäude sind im Sondergebiet zwei Baufenster, eine mindestens 5 m hohe Schutzmauer sowie Außenlagerflächen für nicht gefährlichen Abfall und Schüttgutboxen für Baumaterialien vorgesehen.
Erschließung und Stellplätze: Der Wirtschaftsweg zwischen Ried-Ost und IKG Ried-Süd wird für eine mögliche spätere Straßenverbindung auf 8,0 m verbreitert und als Straßenverkehrsfläche ausgewiesen. Planstraße A erhält öffentliche Stellplätze, die Erschließungsplanung soll Hinweise zu Fußwegen und Querungshilfen berücksichtigen.
Recyclinganlage und Schutzmaßnahmen: Im Sondergebiet ist eine Recyclinganlage mit Halle, Lagerflächen, Fahrwegen und Parkplätzen für Lagerung, Umschlag und Aufbereitung von Böden und Bauschutt vorgesehen. Eine Schutzwand soll unter anderem Staub- und Lärmemissionen mindern.
Artenschutzmaßnahmen: Für die Goldammer ist eine CEF-Maßnahme auf Flurstück 813 in der Gemarkung Talheim mit 3.220 m² vorgesehen. Sie umfasst einen Saumstreifen mit Einzelgebüschen und Strauchgruppen sowie die Ansaat von Raupenfutterpflanzen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Bericht

Aufstellung des Bebauungsplans (erledigt)09.11.2021
Stand der Begründung zur erneuten Offenlage (erledigt)02.10.2026
Erneute Entwurfs-Offenlage mit Behördenbeteiligungals Nächstesnicht genannt

Stand der Auswertung: 01.11.2026

Vergabeverfahren

Zweistufiges Regelverfahren mit Umweltprüfung als Angebots-Bebauungsplan, eine erneute Entwurfs-Offenlage mit Behördenbeteiligung steht an.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Wegen dringendem Bedarf an Gewerbebauflächen stellte die Gemeinde am 09.11.2021 den Bebauungsplan für die Erweiterung von Ried-West nach Osten auf. Der Geltungsbereich umfasst ca. 5,0 ha, der Plan wird im zweistufigen Regelverfahren mit Umweltprüfung als Angebots-Bebauungsplan aufgestellt.

Nach Beteiligung und Abstimmungen wurden Gutachten ergänzt und Planänderungen vorgenommen. Die erneute Offenlage ist vorgesehen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Noch offen

Die Erschließungsplanung steht noch aus, erst danach lassen sich Planungskosten konkretisieren.
Für Grauammer, Neuntöter, Raubwürger und Beutelmeise sind wesentliche negative Auswirkungen auf die Erhaltungsziele des Vogelschutzgebiets Baar nicht auszuschließen, eine Natura-2000-Verträglichkeitsprüfung muss durchgeführt werden.
Die Nutzung der geplanten Gewerbeflächen ist noch nicht bekannt.

Ort der Leistung

Talheim, Baden-Württemberg

Markiert ist Talheim, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Bericht

Finanzierung: Die Umsetzung der Planung ist über das kommunale Investitionsprogramm abgesichert.

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