Bebauungsplan Lernort Kislau in Bad Mingolsheim

Der Lernort Kislau e.V. will am westlichen Ortsrand von Bad Mingolsheim eine historisch-politische Bildungsstätte errichten. Dafür wird der Bebauungsplan „Lernort Kislau“ aufgestellt, mit Gutachten, ergänzendem Umweltbericht und Ausgleich durch Streuobstbäume.

Nächster Schritt

Beschluss des Gemeinderats über Abwägung, Billigung des Entwurfs und Beteiligung nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Schalltechnische Untersuchung: Gutachten zu den Lärmeinwirkungen von Schienenverkehr und umgebenden Emittenten auf die geplante Bebauung nach DIN 18005, mit gegebenenfalls Vorschlägen für Lärmschutzmaßnahmen. Soll ein Aufenthalt auch nachts gewährleistet werden, sind passive Schallschutzmaßnahmen zu bemessen. Das Gutachten ist vom 10.08.2023 datiert.
Umweltbericht, Grünordnungsplan und Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung: Ergänzender Umweltbericht mit Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung für den Verlust von Grünland und grasreicher Ruderalvegetation entlang der Kislauer Straße. Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vom 27.08.2026.
Ausgleichspflanzung: Streuobstwiese mit Pflanzung von 6 Streuobstbäumen als Ausgleich.
Gebäude der Bildungsstätte: Eingeschossiges Gebäude für eine historisch-politische Bildungsstätte mit Außenanlagen und sechs Parkplätzen auf dem Plangebiet von circa 2265.8 m² (0,2266 ha) über Teilflächen der Flurstücke 6356, 9079 und 6359. Das Gebäude ragt ca. 1,5 m in den Gewässerrandstreifen des Kraichbachs hinein.
Trasse Umgehungsstraße K 3575: Die Trasse der Umgehungsstraße K 3575 im Geltungsbereich wird als öffentliche Verkehrsfläche planungsrechtlich gesichert.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Architekturwettbewerb zur Planungsaufgabe (erledigt)2016
Gemeinderat beschließt Aufstellung des Bebauungsplans (erledigt)24.06.2025
Frühzeitige Beteiligung (erledigt)29.08.2025 bis 29.09.2025
Wasserrechtliche Befreiung vom Bauverbot im Gewässerrandstreifen erteilt (erledigt)11.02.2026
Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (erledigt)27.08.2026
Ausschuss für Umwelt und Technik stimmt Abwägungsvorschlägen zu (erledigt)15.09.2026
Gemeinderat: Abwägung, Billigung des Entwurfs, Beschluss der Beteiligung (GR/107/2026) (erledigt)29.09.2026
Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat nach Abschluss des städtebaulichen Vertragsals NächstesEnde des Bebauungsplanverfahrens

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Zweistufiges Regelverfahren mit Umweltbericht und Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Der Gemeinderat hat am 24.06.2025 die Aufstellung des Bebauungsplans „Lernort Kislau“ beschlossen. Der Lernort Kislau e.V. plant eine historisch-politische Bildungsstätte mit Außenanlagen und sechs Parkplätzen. Zu der Planungsaufgabe gab es bereits 2016 einen Architekturwettbewerb.

Anstelle des damaligen zweigeschossigen Siegerentwurfs ist nun ein eingeschossiges Gebäude in Planung. Die Fläche wird derzeit größtenteils landwirtschaftlich als Intensivgrünland genutzt. Die frühzeitige Beteiligung lief vom 29.08.2025 bis 29.09.2025, von der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein.

Das Büro BIOPLAN erstellte den Umweltbericht und den artenschutzrechtlichen Fachbeitrag, der ergänzende Umweltbericht liegt nun vor.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Zustimmung zu den Abwägungsvorschlägen, Billigung des Entwurfs und Beschluss der Beteiligung nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB.

Noch offen

Städtebaulicher Vertrag mit den Kernaussagen zur Umgehungsstraße ist noch zu erarbeiten und vorzulegen.
Der Abschluss des Verfahrens steht unter dem Vorbehalt einer Verständigung mit dem Lernort Kislau e.V.
Die Ortsumgehung wurde im Gutachten nicht berücksichtigt, da ihre Entstehung planungsrechtlich noch nicht beschlossen ist.
Bei Aufenthalt auch nachts sind passive Schallschutzmaßnahmen zu bemessen.

Ort der Leistung

Bad Schönborn, Baden-Württemberg

Markiert ist Bad Schönborn, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Keine Auswirkungen auf den Haushalt. Sämtliche Planungs- und Erschließungskosten sind vom Bauherrn zu tragen.

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