Bebauungsplan Gewerbegebiet Am Dalheimer Weg, Dexheim

Die Ortsgemeinde Dexheim plant ein Gewerbegebiet „Am Dalheimer Weg“ mit Bebauungsplan. Für Umweltbericht und Grünordnung ist die WVE beauftragt, offen sind Regenrückhaltebecken, Entwässerung und Straßenhöhe. Der Gemeinderat erhält den Sachstand am 19.11.2026.

Nächster Schritt

Klärung der Flächenverfügbarkeit und Bohrmöglichkeit bis zur Sitzung am 19.11.2026

Was geplant ist

Leistungen laut Informationsvorlage

Straßenplanung: Die Straße zum und im Gewerbegebiet wird um bis zu 1,4 m (kleiner Teilbereich 1,8 m) gegenüber dem Gelände angehoben. Damit wird die Mindestüberdeckung von 80 cm im Tiefpunktbereich gesichert.
Gewässerabstand: Es ist ein Mindestabstand von 5 m zum Gewässer einzuhalten. Der Abstandsbereich muss flach ausgebildet werden, innerhalb der Abstandsfläche darf keine Straßenböschung liegen.
Entwässerung: Die Grundstücksflächen werden im Trennsystem entwässert. Die Oberflächenentwässerung der Straßen erfolgt mit gedrosselter Einleitung in den Dexheimer Bach. Das Oberflächenwasser der Zufahrtsstraße wird direkt ins Gewässer geführt und benötigt eine Vorreinigung, ggf. über einen Spezialschacht.
Parkplatz und Gehölze: Der Parkplatz der Sektkellerei wird größtenteils überplant. Der Gehölzstreifen muss voraussichtlich nahezu vollständig gerodet werden.
Gashochdruckleitung: Im Parkplatzbereich verläuft eine Gashochdruckleitung mit 6 m Schutzstreifen. Ggf. ist eine Stützmauer nötig.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Informationsvorlage

Abstimmungstermin ZAR und WVE zum Regenrückhaltebecken (erledigt)29.06.2026
Stellungnahme der KV zum Urbanen Gebiet (erledigt)14.08.2026
Scopingals Nächstesnach Festlegung des Beckenstandortes
Sitzung des Gemeinderates mit Klärung von Flächenverfügbarkeit und Bohrmöglichkeit19.11.2026

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Scoping soll schriftlich vor der frühzeitigen Behördenbeteiligung erfolgen. Zu prüfen sind eine Direktbeauftragung der WVE bei Förderung oder die Einholung mehrerer Angebote.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Zur Vorbesprechung des Regenrückhaltebeckenstandortes mit dem ZAR wurden zwei Beckenstandorte ermittelt und skizziert. Der Abstimmungstermin zwischen ZAR und WVE fand am 29.06.2026 statt.

Die WVE wurde von der OG beauftragt, für den Bebauungsplan einen Umweltbericht mit integriertem Grünordnungsplan zu erstellen. Ein Fachbüro begeht und kartiert derzeit die Fläche.

Die KV lehnt das Urbane Gebiet mit Stellungnahme vom 14.08.2026 nicht grundsätzlich ab, äußert aber Bedenken wegen Gewässernähe und Sturzflutgefahr.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Noch offen

Verkaufsbereitschaft des Eigentümers für RRB-Standort 2 ist noch nicht geklärt
Kampfmittelsondierung notwendig, da Verdachtsflächen vorhanden sind
Bodengutachten noch nicht beauftragt, da der Beckenstandort offen ist
Zusätzliche Bohrpunkte können Mehrkosten verursachen
Für das Urbane Gebiet liegt keine Beauftragung der WVE vor
Entscheidung, ob am Urbanen Gebiet festgehalten oder die Fläche als Parkplatz genutzt wird
Scoping nach Festlegung des Beckenstandortes

Ort der Leistung

Dexheim, Rheinland-Pfalz

Markiert ist Dexheim, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Informationsvorlage

Förderung: Maßnahmen zur Außengebietswasserbewirtschaftung sind förderfähig.
Finanzierung: Maßnahmen zur Außengebietswasserbewirtschaftung sind förderfähig.

Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren

In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.

Demo vereinbaren Jetzt in TendiGo analysieren

Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.