Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Neuaufstellung des Bebauungsplans
- Das bestehende Gewerbe- und Sondergebiet Am Kieselberg in Gensingen mit einer Größe von 43,68 ha wird planungsrechtlich neu geordnet. Vorgesehen ist die Umstellung von absoluten Verkaufsflächenkontingenten auf flurstücksbezogene Verhältniszahlen. Erschließungsmaßnahmen sind nicht vorgesehen, erforderliche Maßnahmen für einzelne Bauvorhaben tragen die jeweiligen Vorhabenträger.
- Umweltbericht
- Natur- und Landschaftseingriffe sowie weitere Umweltbelange und erforderliche Ausgleichsmaßnahmen werden im weiteren Verfahren im Umweltbericht ermittelt und bewertet.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen (erledigt)11.06.2025
- Vorentwurf bestätigt (erledigt)20.08.2026
- Öffentliche Auslegung und Möglichkeit zur Stellungnahmeals Nächstes15.10.2026 bis 16.11.2026
- Beratung der Stellungnahme im Bau- und Planungsausschuss10.11.2026
- Frist zur Einreichung der Stellungnahme16.11.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der bestehende Bebauungsplan setzte Obergrenzen der Verkaufsflächen für großflächigen Einzelhandel fest. Ein Grundsatzurteil aus 2021 wirkt sich auf den Plan aus, einzelne Festsetzungen sind laut Unterlagen nicht mehr anwendbar.
Der Ortsgemeinderat Gensingen beschloss am 11.06.2025 die Aufstellung des Bebauungsplans. Der Vorentwurf wurde am 20.08.2026 bestätigt. Die Stadt Ingelheim soll im frühzeitigen Beteiligungsverfahren eine Stellungnahme abgeben.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist, die beigefügte Stellungnahme zum Bebauungsplan im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung abzugeben.
Noch offen
- Das Einzelhandelsgutachten 2026 liegt noch nicht vor, die Sortimentsbeschränkungen sind deshalb nicht prüfbar.
- Die Auswirkungen der BMZ 10.0, der neuen Sondergebiete SO 5 und der Trennung von Verkaufs- und Stellplatzflächen sind anhand der vorliegenden Unterlagen nicht abschließend zu klären.
- Umweltbelange und erforderliche Ausgleichsmaßnahmen werden im weiteren Verfahren im Umweltbericht ermittelt und bewertet.
- Die Stellungnahme der Stadt Ingelheim soll bis zum 16.11.2026 eingereicht werden.
Ort der Leistung
Gensingen, Rheinland-Pfalz
Markiert ist Gensingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Planungskosten der Neuaufstellungträgt die Gemeinde Gensingen | nicht beziffert |
|---|
- Finanzierung
- Die Gemeinde Gensingen übernimmt die Planungskosten. Erforderliche Maßnahmen für einzelne Bauvorhaben tragen die jeweiligen Vorhabenträger.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.