Wohnbebauung an der Danziger Straße in Stralsund

Auf einer bislang ungenutzten Fläche in Grünhufe, Stadtteil Grünthal, Viermorgen, sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Geschosswohnungsbau und die Sicherung der bestehenden Straßenführung geschaffen werden. Die Beschlussvorlage zur Aufstellung des Bebauungsplans liegt vor, ein Beschlussergebnis ist nicht belegt.

Nächster Schritt

Bürgerschaftsbeschluss zur Aufstellung, öffentliche Bekanntmachung ca. 1 Monat danach

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Bebauungsplan: Aufgestellt werden soll ein Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung. Ziel ist ein Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO auf rund 1,07 ha. Das Plangebiet umfasst Flurstück 459 vollständig sowie Flurstücke 456 und 248/48 anteilig, Gemarkung Grünhufe, Flur 1.
Geschosswohnungsbau: Die Grundstückseigentümerin möchte sozial verantwortungsbewussten Geschosswohnungsbau realisieren.
Straßenübertragung: Nach Abschluss des Verfahrens werden die bereits gewidmeten Straßen an die Hansestadt Stralsund übertragen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Beschlussvorlage zur Aufstellung des Bebauungsplans (erledigt)02.10.2026
Öffentliche Bekanntmachungals Nächstesca. 1 Monat nach dem Bürgerschaftsbeschluss

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Planverfahren nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Die Fläche ist eine bislang ungenutzte Außenbereichsinsel mit Waldstatus im Siedlungsbereich. Die Planung soll Wohnnutzung ermöglichen und die bestehende Straßenführung sichern.

Die Flächen gehören der Wohnungsbaugenossenschaft Volkswerft Stralsund eG, die dort sozial verantwortungsbewussten Geschosswohnungsbau realisieren möchte. Die Abteilung Stadtentwicklung erarbeitet den Bebauungsplan, externe Fachgutachten finanziert die Grundstückseigentümerin.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Die Bürgerschaft soll die Aufstellung eines Bebauungsplans der Innenentwicklung nach § 13a BauGB für das ca. 1,07 ha große Gebiet beschließen. Ziel ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes.

Noch offen

Der Bürgerschaftsbeschluss zur Aufstellung und die anschließende öffentliche Bekanntmachung stehen noch aus.

Ort der Leistung

Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern

Markiert ist Stralsund, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Die Abteilung Stadtentwicklung erarbeitet den Bebauungsplan. Externe Fachgutachten finanziert die Grundstückseigentümerin.

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