Was geplant ist
Leistungen laut Niederschrift
- Wohnbebauung
- Geplante Bebauung bis zu fünfgeschossig. Bei Wohngebäuden beträgt die Geschosshöhe knapp 3,0 m, die Gebäudehöhe wird über die Zahl der Vollgeschosse begrenzt, Flachdächer sind vorgeschrieben. Die Erschließung erfolgt über den vierspurig ausgebauten Stich von der Greifswalder Chaussee, dort ist keine Wohnbebauung vorgesehen.
- Kompensation
- Externes Kompensationserfordernis Teil I rund 130.000 Kompensationsflächenpunkte, Teil II knapp 60.000 KFÄ. Realausgleich 1:1 auf knapp 3,4 ha in der Gemarkung Voigdehagen.
- Küstenschutz und Uferbereich
- Der Küstenschutzstreifen wird nicht reduziert. Die seeseitige Grenze verlängert das nördliche Wohngebiet, der Streifen verbreitert sich auf 150 m. Der ufernahe Bereich wird als öffentliche Grünfläche gesichert, der Ostseeküstenradweg erhält eine neue, höhenlinienfolgende Trasse.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- 7. Sitzung der Bürgerschaft mit Anfrage zum Bebauungsplan Nr. 71 auf der Tagesordnung (erledigt)08.10.2026
- Vorstellung einer 3-D-Visualisierung im Ausschuss für Bau, Umwelt, Klimaschutz und Stadtentwicklung angekündigtals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Wohngebiet am Deviner Weg ist bereits mit dem Flächennutzungsplan 1998 durch die Bürgerschaft vorgesehen. Die Bürgerschaft hat die Prüfung der Auswirkungen auf Natur, Küstenschutz, Kompensationsflächen, Infrastruktur und Wohnraumbedarf als Anfrage auf die Tagesordnung der 7. Sitzung am 08.10.2026 gesetzt.
Aus der Bürgerschaft liegen erhebliche Einwände zum Bebauungsplan Nr. 71 vor. Die Anfrage soll die fachlichen Grundlagen der Planung offenlegen. Der Wohnraumbedarf in Andershof/Devin wird hinsichtlich der Datengrundlage hinterfragt, weil das Stadtgebiet Süd mit 37% den höchsten Anteil über 65-Jähriger hat.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Ort und Zeitpunkt der Ersatzausgleichsflächen sind offen.
- Bewertung des Küstenschutzstreifens und möglicher Ausnahmen vom Naturschutzrecht ist angefragt.
- Alternativstandorte im Stadtgebiet (u. a. Boddenweg/Greifswalder Chaussee, Haltepunkt Süd) sind angefragt. Die Standortprüfung erfolgt nur auf Ebene Flächennutzungsplan.
- Abstufungen sowie Gebäudelängen und -größen werden geprüft, erneute Betroffenenbeteiligung mit dem Grundstückseigentümer ist vorgesehen.
- Die Datengrundlage für den zusätzlichen Wohnraumbedarf ist angefragt.
Ort der Leistung
Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Markiert ist Stralsund, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.