Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Niederschrift
- Bebauung
- Bebauung der Grundstücke Stuhrer Landstraße 43, 45 und 45A mit fünf neu zu errichtenden, dreigeschossigen und barrierefreien Gebäuden, die sich um einen gemeinsamen Hof gruppieren. Die Gebäudeanordnung, die Zufahrt sowie Lage und Anzahl der Stellplätze wurden im überarbeiteten Konzept angepasst. Der unbebaute Bereich an der Kreuzung Stuhrer Landstraße wird als einladender Eingang in den Ortskern gestaltet, die Wegeführung für Fuß- und Radverkehr wurde verbessert.
- Wohnungsbau
- Haus 1 und 2 mit je sechs Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Haus 3 mit sieben geförderten Wohnungen und Gewerbeflächen, Haus 4 und 5 mit je neun Wohnungen. Insgesamt 37 Wohnungen, davon sieben als geförderter Wohnraum.
- Gewerbeflächen
- Entlang der Stuhrer Landstraße sind in drei Gebäuden Gewerbeflächen im Erdgeschoss vorgesehen. Geplant ist ein wirtschaftlich tragfähiges und nachhaltiges Nutzungskonzept mit kleinteiligen Gewerbeeinheiten für attraktiven Einzelhandel und Dienstleistungen.
- Tiefgarage und Stellplätze
- Oberirdisch 31 Stellplätze, dazu fünf Stellplätze als Option. Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, die Zufahrt erfolgt von Süden.
- Energie und Ökologie
- Die Gebäude werden nach KfW-40-Standard errichtet. Vorgesehen sind Erdwärmepumpen und Photovoltaik mit Batteriespeichern (rund 10 kW je Haus).
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Verwaltungsausschuss beschließt Konzeptvergabeverfahren (erledigt)11.02.2026
- Veröffentlichung und Bekanntmachung der Ausschreibung (erledigt)Mitte Februar 2026
- Ende der Bewerbungsfrist (erledigt)01.06.2026
- Jurysitzung (erledigt)24.06.2026
- Ratsbeschluss: Verwaltung beauftragt, Verhandlungen zur Konkretisierung des Konzepts mit BAUCOM aufzunehmen (erledigt)01.07.2026
- Sitzung des Rates: Konzept vorgestellt, Konkretisierung und Weiterentwicklung beschlossen (erledigt)07.10.2026
- Baubeginn bei Vorliegen der Baugenehmigungals NächstesMitte 2027
- GesamtfertigstellungEnde 2029
Vergabeverfahren
Konzeptvergabe als Architektur- und Nutzungskonzept-Wettbewerb zur Veräußerung des Grundstücks, mit Vorprüfung, Jurysitzung und anschließenden Verkaufsverhandlungen mit der Erstplatzierten
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Verwaltungsausschuss beschloss am 11.02.2026 die Durchführung eines Konzeptvergabeverfahrens für das Grundstück Stuhrer Landstraße 43, 45 und 45A, d. h. eines Architektur- und Nutzungskonzept-Wettbewerbs zur Veräußerung des Grundstücks. Die Ausschreibung wurde Mitte Februar 2026 veröffentlicht, die Bewerbungsfrist endete am 01.06.2026.
Der Rat beauftragte die Verwaltung am 01.07.2026, Verhandlungen über die Konkretisierung des Konzepts mit der BAUCOM aufzunehmen. Danach fanden Workshops statt.
Das überarbeitete Konzept „Stuhrer Höfe“ passt Eingangsbereich, Gebäudeanordnung, Grundstückszufahrt sowie Lage und Anzahl der Stellplätze an und verbessert die Wegeführung für Fuß- und Radverkehr.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Ergebnis der Verhandlungen mit BAUCOM steht noch aus
- Häuser mit Gewerbeflächen würden gegebenenfalls komplett veräußert, Verkaufsverhandlungen stehen noch aus
- Fünf zusätzliche Stellplätze als Option, deren Umsetzung vom Bedarf der Gewerbenutzungen abhängt
Ort der Leistung
Stuhr, Niedersachsen
Markiert ist Stuhr, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
| Gesamtkosten einschließlich Grundstücksankaufrund | 12.000.000 € |
|---|
- Förderung
- Städtebauförderprojekt Ortskernentwicklung Stuhr
- Finanzierung
- Umsetzung im Rahmen des Städtebauförderprojekts Ortskernentwicklung Stuhr
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.