Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Tiefgarage
- 216 vollelektrifizierte Stellplätze, die an Dauerparker vermietet werden können. Die Tiefgarage soll mit der Tiefgarage der Wallhöfe verzahnt entstehen. Das 2. Untergeschoss kann mit geringfügigen Anpassungen auch als Schutzraum genutzt werden.
- Logistik für Aushub und Baumaterial
- Ein Logistiker soll die An- und Abfahrt von Aushub, Baumaterial und Baumaschinen übernehmen. Der Auftrag wird getrennt von den Bauleistungen vorbereitet und benötigt einigen Vorlauf.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Rat beschließt den Bau der städtischen Tiefgarage (erledigt)15.11.2022
- Bau- und Vergabeausschuss beschließt die Vergabe der Planungsleistungen (erledigt)25.01.2023
- Rat hebt den Baubeschluss von 2022 bis auf Weiteres auf (erledigt)11.12.2024
- Der Rat hatte die Bereitstellung der Mittel auf der Tagesordnung (erledigt)13.10.2026
- Frist für den Baukostenzuschuss von 2.000.000 €. Ist er nicht gesichert, beginnt die Verwaltung mit der Ausschreibung der Bauleistungenals Nächstes31.12.2026
- Beginn der Umsetzung mit den Aushubarbeiten zur Tiefgarage01.01.2027
- Frist für die Fertigstellung der geförderten Maßnahmen Mehrgenerationenpark und Wallstraße31.12.2030
Vergabeverfahren
Die Bauleistungen werden ausgeschrieben. Verfahrensart und Wertung nennt die Vorlage nicht.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Vergabe der Planung für die städtische Tiefgarage am Mehrgenerationenpark Wallstraße beschloss der Bau- und Vergabeausschuss am 25.01.2023. Die Gesamtkosten wurden 2022 auf 17.500.000 € brutto geschätzt und 2024 bestätigt. Rund 1.500.000 € brutto der Planung sind bereits bezahlt. Mit dem Ratsbeschluss vom 11.12.2024 wurde der Beschluss von 2022 zur Errichtung der Tiefgarage bis auf Weiteres aufgehoben. Der Antrag dazu nannte die verschlechterte Finanzlage der Stadt als Grund.
Die Baukosten sind seitdem wegen massiver Zeitverschiebung und geänderter Rahmenbedingungen gestiegen. Ein Investor verhandelt über den Kauf des Objekts Wallhöfe. Kommt der Kaufvertrag zustande, beteiligt er sich mit 2.000.000 € am Bau. Die Verwaltung schlägt vor, die Mittel für die Tiefgarage jetzt bereitzustellen.
Für den Mehrgenerationenpark und die Umgestaltung der Wallstraße sind ca. 6,95 Mio. € Fördergelder bewilligt. Sie entfallen, wenn nicht ab dem 01.01.2027 mit der Tiefgarage und den Aushubarbeiten begonnen wird. Dann ist die Fertigstellung der geförderten Maßnahmen bis 31.12.2030 zeitlich nicht mehr möglich.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Verwaltung schlug dem Rat vor, 18.016.000 € brutto außerplanmäßig für die Tiefgarage bereitzustellen. Ist der Baukostenzuschuss bis zum 31.12.2026 nicht gesichert, beginnt die Verwaltung mit der Ausschreibung der Bauleistungen.
Noch offen
- Ob der Baukostenzuschuss von 2.000.000 € bis zum 31.12.2026 gesichert ist, steht noch aus.
- Ob der Investor das Objekt Wallhöfe erwirbt, ist offen.
- Ob der Rat die Mittel am 13.10.2026 bereitgestellt hat, geht aus der Vorlage nicht hervor.
Ort der Leistung
Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Ratingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Planung und Bau gesamtbrutto, netto 13.227.000 € nach Abzug von Stellplatzablösungen, Kostenerstattungen Dritter und Vorsteuer | 19.516.000 € |
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- Finanzierung
- Die Mittel sollen außerplanmäßig mit 18.016.000 € brutto bereitgestellt werden, davon 1.500.000 € als Ansatz für 2026 und 16.516.000 € als Verpflichtungsermächtigung für 2027 ff. Die Deckung kommt aus Einsparungen bei den Mitteln für Regenbeckenanlagen. Der Investor würde 2.000.000 € als Baukostenzuschuss beitragen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.