Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Niederschrift
- Bebauungsplanung
- Geplant ist eine überwiegend durch Wohnnutzung geprägte Baufläche mit Mischgebiet sowie den allgemeinen Wohngebieten WA 1 und WA 2. Die Grundfläche beträgt etwa 4.500 m², vorgesehen sind unter anderem Baufenster, Höhen- und GRZ-Festsetzungen, Dachbegrünung, ein Stellplatzschlüssel und Schallschutzvorgaben.
- Verkehrsplanung
- Zu den Verkehrsthemen gehören der Umbau des Bundesstraßen-Knotenpunkts sowie Anbindungen an die Bahnhofstraße und Stichstraßen zur Rosentalstraße. Eine fußläufige Verbindung zwischen den Teilflächen ist nicht vorgesehen.
- Heckenschutz und Ersatzpflanzung
- Der Heckenstreifen im mittleren Baugebiet soll als erhaltenswert festgelegt werden. Bei Verlust ist eine Ersatz- oder Neupflanzung aus gleichen Pflanzen oder heimischen Hölzern vorgesehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Bauausschuss empfahl die frühzeitige Beteiligung einstimmig mit 14 Ja-Stimmen (erledigt)01.10.2026
- Vorgesehene Entscheidung des Gemeinderats über Aufstellung und frühzeitige Beteiligungals Nächstes08.12.2026
Vergabeverfahren
Beschleunigtes Verfahren der Innenentwicklung nach § 13a BauGB, frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung durch öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung durch Einholen von Stellungnahmen. Unmittelbar angrenzende Anlieger werden angeschrieben.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan wurde am 06.12.2022 gefasst, am 09.12.2025 wurde das Plangebiet im Süden erweitert. Die Freifläche liegt am westlichen Ortsrand nahe der belgischen Grenze und der RAVeL-Route zwischen Bundesstraße, Bahnhofstraße und Rosentalstraße.
Das Gebiet umfasst rund 11.400 m² und enthält vier Wohngebäude, Hausgärten, eine Brachfläche und Grünland. Der Vorentwurf sieht eine überwiegend wohngeprägte Baufläche vor, darunter ein Mischgebiet sowie zwei allgemeine Wohngebiete.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bauausschuss empfahl die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit durch öffentliche Auslegung und die Beteiligung der Behörden durch Einholen von Stellungnahmen. Eine fußläufige Verbindung zwischen den Teilflächen wurde verworfen. Ergebnis: 14 Ja-Stimmen, 0 Nein-Stimmen, 0 Enthaltungen.
Noch offen
- Die Abstimmung zum Schallgutachten steht noch aus, die Begründung soll nach Abstimmung der Untersuchungen ergänzt werden.
- Der Gemeinderat soll am 08.12.2026 über Aufstellung und frühzeitige Beteiligung entscheiden.
- Weitere Schritte sind Überarbeitung der Verfahrensunterlagen, Beratung und gegebenenfalls Beschluss über die Veröffentlichung sowie Veröffentlichung des Entwurfs.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.