Discounter-Neubau an der Sassenberger Straße in Warendorf

Ein Antrag vom 24.11.2023 sieht den Rückbau des bestehenden Verkaufsgebäudes und einen Neubau mit circa 1.050 m² Verkaufsfläche vor. Die Beschlussvorlage zur Aufstellung des Bebauungsplans und zur Änderung des Flächennutzungsplans ist vorgelegt, die Verfahren können erst nach Rechtskraft des Bebauungsplans Nr. 2.39 beginnen.

Nächster Schritt

Nach Rechtskraft des Bebauungsplans Nr. 2.39 sollen die Bauleitplanverfahren beginnen, dessen Rechtskraft wird

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Rückbau und Neubau des Lebensmitteldiscounters: Das bestehende Verkaufsgebäude soll zurückgebaut und durch einen Neubau mit circa 1.050 m² Verkaufsfläche ersetzt werden. Das Plangebiet umfasst rund 0,55 ha, genannt sind Flurstück 479 sowie in der Flächennutzungsplanvorlage zusätzlich Flurstücke 485 und Teile des Flurstücks 554, Flur 37, Gemarkung Warendorf.
Bauleitplanung und externe Leistungen: Der Bebauungsplan Nr. 1.34 soll im Regelverfahren aufgestellt und der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren geändert werden. Eine Auswirkungsanalyse und ein Schallgutachten liegen bereits vor, zusätzliche erforderliche externe Leistungen sollen nach dem Beschluss zeitnah vergeben werden.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Sitzung des Gremiums Gremium (erledigt)01.10.2026
Rechtskraft des Bebauungsplans Nr. 2.39 wird angestrebt, erst danach können die Bauleitplanverfahren für den Discounter beginnenals NächstesEnde 2026

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Bebauungsplan im Regelverfahren gemäß §§ 2 ff. BauGB, Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren. Vergabe zusätzlicher erforderlicher externer Leistungen soll das Amt Stadtplanung nach Fassung des Beschlusses zeitnah vorantreiben.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Ein Antrag vom 24.11.2023 zielt auf die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen Neubau und die Anpassung des bestehenden Standorts an heutige Anforderungen. Die derzeitige Planung ist auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans nicht zulässig.

Der Rat soll die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1.34 im Regelverfahren beschließen. Parallel ist die 40. Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich, vorgesehen ist eine Darstellung als Sondergebiet. Die Verfahren sollen erst nach Rechtskraft des Bebauungsplans Nr. 2.39 beginnen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1.34 im Regelverfahren und Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren.

Noch offen

Der Beschluss ist in den Steckbriefen nicht als gefasst belegt.
Die Bauleitplanverfahren können erst nach Rechtskraft des Bebauungsplans Nr. 2.39 beginnen, die landesplanerische Anfrage wird vorbereitet.
Der Planungskostenübernahmevertrag ist abzuschließen.

Ort der Leistung

Warendorf, Nordrhein-Westfalen

Markiert ist Warendorf, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Der Vorhabenträger soll die bei der Stadt anfallenden Kosten des Bauleitplanverfahrens vollständig übernehmen. Dazu ist ein Planungskostenübernahmevertrag vorgesehen.

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