Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Rückbau im ersten Abschnitt
- Für den ersten Rückbauabschnitt sind 18 Monate Projektdauer veranschlagt. Eine Schadstoffuntersuchung ist für drei Gebäude erforderlich.
- Rückbau der übrigen Gebäude
- Die verbleibenden sechs Gebäude werden nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses zurückgebaut.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Ausschuss für Recht, öffentliche Sicherheit und Ordnung beschließt einstimmig Projektmanagement und Rückbau (erledigt)02.09.2026
- Kosten für Rückbau und Honorar verteilen sich auf diese Haushaltsjahre, erster Rückbauabschnitt mit 18 Monaten Projektdauerals Nächstes2026 bis 2028
- Frühestens Beginn der Neubaumaßnahme nach Ende der Vermietung2029
Vergabeverfahren
Die Stadt will die Projektmanagementleistungen von einer Gesellschaft beziehen, an der sie Mitgesellschafterin ist. Das ist ein vergaberechtsfreies Inhouse-Geschäft nach § 108 GWB. Die Gesellschaft koordiniert den Rückbau und bereitet die erforderlichen Vergabe- und Vertragsstrukturen vor.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt hat am 1. Januar 2026 ein 21.198 m² großes Grundstück an der Pferdebahnstraße 48-50 erworben. Auf dem Grundstück stehen neun Gebäude. Dort sollen die Wache West-Ergänzung und ein Technik- und Logistikzentrum entstehen.
Fünf Gebäudeteile sind bis zum 31. Dezember 2028 vermietet, deshalb kann der Neubau frühestens 2029 beginnen. Die Gebäude weisen erhebliche Mängel in Bausubstanz und Gebäudetechnik auf. Laut Vorlage ist der Rückbau zwingend notwendig. Der Ausschuss hat den Rückbau am 02.09.2026 einstimmig beschlossen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss hat die Beauftragung der Projektmanagementleistungen und den Rückbau der Gebäude an der Pferdebahnstraße 48-50 mit 453.100 € beschlossen.
Noch offen
- Der Neubau kann frühestens 2029 beginnen, nach Ende der Vermietung.
- Ob schadstoffhaltige Baustoffe verbaut wurden, soll vor dem Abbruch untersucht werden.
Ort der Leistung
Essen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Essen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Rückbaukosten gesamt einschließlich Honorarrd., brutto | 453.100 € |
|---|---|
| Rückbau der Gebäuderd., brutto, erste grobe Kostenannahme, zuzüglich Honorar | 400.000 € |
| Honorar Projektmanagementrd., brutto, vorläufig geschätzt | 53.100 € |
- Finanzierung
- Für 2026 ist eine außerplanmäßige Mittelbereitstellung von 22.600 € nötig. Dazu kommt eine außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung von 430.500 €, die 2027 mit 294.600 € und 2028 mit 135.900 € kassenwirksam wird. Gedeckt wird aus dem Pool für Planungsleistungen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.