Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanänderung und Flächen
- Der Änderungsbereich umfasst insgesamt 165.763 m². Der Entwurf weist 78.280 m² Industriegebiet und 51.324 m² Gewerbegebiet aus.
- Straßen- und Kanalplanung
- Das Konzept übernimmt ein Straßen- und Kanalplanungskonzept einschließlich Regenrückhaltebecken. Für das Regenrückhaltebecken wird eine Fläche beansprucht, die im Ursprungsplan als Landwirtschaftsfläche festgesetzt war.
- Löschwasserbehälter
- Im Bereich der öffentlichen Verkehrsfläche an der Wendeanlage ist ein unterirdischer Löschwasserbehälter mit 200 m³ Volumen vorgesehen.
- Archäologische Untersuchung
- Archäologische Verdachtsflächen sollen in Abstimmung mit dem LWL durch Baggerschnitte überprüft werden.
- Begrenzung der Außenbeleuchtung
- Die Außenbeleuchtung soll energiesparend, blendfrei, streulichtarm und insektenfreundlich gestaltet und auf das notwendige Maß reduziert werden. Im Abstand von 20 m zum nördlichen Waldsaum sind abgeschirmte Leuchten vorgesehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)18.08.2025 bis 19.09.2025
- Beratung im Bau- und Planungsausschuss (erledigt)04.11.2026
- Beratung im Gemeinderatals Nächstes11.11.2026
- Stand Offenlage (erledigt)20.10.2026
Vergabeverfahren
Frühzeitige Beteiligungen nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB, die Stellungnahmen werden behandelt. Vorgesehen sind die öffentliche Auslegung des Entwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Flächennutzungsplan stellt westlich des Bebauungsplans eine gewerbliche Baufläche zur Erweiterung des Industriegebiets dar, um den gemeindlichen Bedarf an zusätzlichen gewerblichen Bauflächen zu decken. Die planungsrechtlichen Festsetzungen von 1976 sollen an geänderte Rahmenbedingungen angepasst werden.
Der Bestand umfasst den seit dem 17.12.1976 rechtskräftigen Bebauungsplan und dessen Änderungen von 1987 und 2014.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Entwurf soll mit Begründung und Umweltbericht öffentlich ausgelegt werden. Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange sollen beteiligt und über die Auslegung informiert werden.
Noch offen
- Die erforderlichen Kompensationsmaßnahmen aus dem Ökokonto und eine mögliche Betroffenheit landwirtschaftlicher Nutzfläche sind noch nicht konkretisiert.
- Für das Grundstück Flur 15, Flurstück 118, wird eine erneute Kartierung im Jahr 2026 erwogen, um den Zustand des FFH-Lebensraumtyps zu beurteilen.
- Das Datum des Satzungsbeschlusses und der Satzung ist noch nicht eingetragen.
- Beratung und Beschlussfassung über die Behandlung der Stellungnahmen und die Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB stehen noch aus.
Ort der Leistung
Wenden, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Wenden, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.