Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Edeka-Markt
- K+K-Markt
- Aldi-Markt
- Postfiliale
- Eine bestehende Postfiliale mit 25 m² wird gesichert.
- Stellplätze
- Durch das Vorhaben entfallen insgesamt 60 Stellplätze.
- Schallschutz
- Vorgesehen sind eine Wand entlang der EDEKA-Anlieferung und eine 2,8 m hohe Lärmschutzwand an der westlichen Grundstücksgrenze mit abgewinkelter Verlängerung zum Parkplatz.
- Verkaufsflächen
- Die drei Märkte bleiben erhalten. Die Verkaufsflächen sollen insgesamt von 3.199 m² auf 4.150 m² wachsen, eine Erweiterung um 951 m². ALDI soll von 799 m² auf 1.050 m², K+K und Edeka jeweils von 1.200 m² auf 1.550 m² erweitert werden.
- Stellplätze und Fahrradabstellplätze
- Die geplante Stellplatzanlage umfasst 290 Pkw-Stellplätze, zusätzlich wird ein Bedarf von mindestens 70 Fahrradabstellplätzen ermittelt.
- Verkehrserschließung
- Die Erweiterung erzeugt rechnerisch 472 zusätzliche Kfz-Fahrten pro Werktag, je 236 im Quell- und Zielverkehr. Zusätzliche Lieferfahrten werden nicht angesetzt. Als verkehrsplanerische Vorzugsvariante wird eine Zufahrt aus beiden Richtungen sowie eine Linksausfahrt nach Norden am nördlichen Anbindungspunkt bewertet. Der Lieferverkehr soll weiter über die südliche Zufahrt Schmitz Kamp fahren.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Beteiligung (erledigt)13.10.2025 bis 10.11.2025
- Verkehrsuntersuchung datiert, ersetzt die zuletzt aktualisierte Version vom 28.07.2026 (erledigt)27.10.2026
- Entscheidung im Gemeinderat am 12.11.2026 über die erneute Offenlage für einen Monat.als NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Märkte sollen modernisiert und erweitert werden, um den zentralen Versorgungsbereich und die wohnortnahe Versorgung zu stärken. & Co.
Die frühzeitige Beteiligung lief vom 13.10.2025 bis 10.11.2025. Die Verkehrsuntersuchung vom 27.10.2026 bewertet die Erschließungsvarianten, eine abschließende Entscheidung zur Anbindung ist darin nicht belegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat soll die Entwürfe der 40. Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplans mit Begründungen und Gutachten für die Dauer eines Monats öffentlich auslegen.
Noch offen
- Hinweise zu Starkregenvorsorge und Hochwasserschutz sollen im weiteren Planungsverlauf berücksichtigt werden.
- Für die künftigen EDEKA-Aggregate liegt noch kein finales Be- und Entlüftungskonzept vor.
- Eine abschließende Entscheidung zur Anbindungsregelung ist nicht belegt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Keine finanziellen Auswirkungen für die Gemeinde, die Vorhabenträger übernehmen die Planungskosten.
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In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.