Lüdenscheid: Neubau der Grundschule Lösenbach, Vergabe an einen Totalunternehmer

Worum es geht

Der Rat hat am 15.12.2025 beschlossen, die Neubauten der Grundschule Lösenbach und der Westschule in getrennten Verfahren über ein Totalunternehmermodell zu bauen. Für die Grundschule Lösenbach legt die Verwaltung jetzt das Vergabeverfahren und die Kriterien für den Teilnahmewettbewerb vor. Für die Westschule kündigt sie eine eigene Vorlage an.

Der Bau- und Verkehrsausschuss berät am 24.06.2026, der Hauptausschuss am 06.07.2026. Die Eignungs- und Auswahlkriterien wurden mit einer externen juristischen Beratung erarbeitet. Sie liegen der Vorlage als Matrix bei.

Was ausgeschrieben werden soll

Totalunternehmerleistung

Neubau der Grundschule Lösenbach im Totalunternehmermodell. Im Haushalt läuft das Vorhaben als Ersatzneubau. Angaben zu Größe und Raumprogramm enthält die Vorlage nicht.

Verfahren und Zeitplan

Verhandlungsverfahren nach VgV mit europaweiter Bekanntmachung und Teilnahmewettbewerb. Die drei bis vier am besten geeigneten Bewerber werden zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert, danach wird verhandelt. Die Zuschlagskriterien für die zweite Stufe werden noch erarbeitet.

1. 15.12.2025Rat beschließt das Totalunternehmermodell für Grundschule Lösenbach und Westschuleerledigt
2. 24.06.2026Bau- und Verkehrsausschuss berät über Verfahren und Kriterienerledigt
3. 06.07.2026Hauptausschuss entscheidet über die Vergabegenehmigungerledigt
4. Herbst 2026Zuschlagskriterien für die zweite Verfahrensstufe sollen beschlossen werdenals Nächstes
5. bis 31.12.2027Frist für die Umsetzung des Beschlusses laut Vorlage

Kosten und Finanzierung

Die Vorlage nennt das Konto „Ersatzneubau Grundschule Lösenbach“ im Produkt 011009. Die konkreten finanziellen Auswirkungen ergeben sich laut Vorlage erst aus dem Beschluss zur nächsten Verfahrensstufe.

Stand der Entscheidung

Der Durchführung des Vergabeverfahrens wird zugestimmt. Die vorgelegten Eignungs- und Auswahlkriterien sollen im Teilnahmewettbewerb angewendet werden.

Noch offen

• Die Zuschlagskriterien für die zweite Verfahrensstufe stehen noch nicht fest.
• Für die Westschule folgt eine eigene Vorlage.

Aus dem Dokument

„Die TU-Vergabe für den Neubau der Grundschule Lösenbach soll als Verhandlungsverfahren nach der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV) durchgeführt werden.“

„Im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb werden die drei bis vier am besten geeigneten Bewerber zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren aufgefordert.“

Durchführung von Vergabeverfahren der SHBP mit einem Auftragswert von über 500.000 € / Totalunternehmervergabe für den Neubau der Grundschule Lösenbach – Vergabegenehmigung sowie Freigabe der Eignungs- und Auswahlkriterien für den Teilnahmewettbewerb (1. Verfahrensstufe)
Beschlussvorlage 159/2026 · Hauptausschuss · Sitzung am 06.07.2026

Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original. Laufende Verfahren stehen in der Ausschreibungssuche.