Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Neubau Feuer- und Rettungswache Nord
- Neubau der Feuer- und Rettungswache Nord am Standort Auf den Heunen in 51371 Leverkusen, umgesetzt als Generalunternehmerleistung. Die bereits ermittelten Raumbedarfe werden umgesetzt. Die Dekontaminationstechnik wird mit Inbetriebnahme dorthin verlegt und dort zentral vorgehalten.
- Planungsleistungen
- Weitere Planungsarbeiten für den neuen Standort. Der Fahrzeugbedarf aus dem Brandschutzbedarfsplan 2020 wurde im Rahmen einer kritischen Neubewertung angepasst.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- MAGS-Erlass mit vorläufigem Moratorium für Ausbau und Neubau von Rettungswachen (erledigt)30.09.2026
- Vorstellung der Feststellung des unabänderlichen Bedarfs bei den Krankenkassenverbänden (erledigt)22.10.2026
- Beratung im Bauausschussals Nächstes23.11.2026
- Beratung in den Bezirksvertretungen30.11.2026
- Beratung in den Bezirksvertretungen01.12.2026
- Beratung im Finanzausschuss07.12.2026
- Ratsentscheidung14.12.2026
Vergabeverfahren
Realisierung als Generalunternehmerleistung (GU). Die Gesamtbetrachtung hält die GU-Realisierung gegenüber Eigenrealisierung und ÖPP für vorzugswürdig.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Laut Analysen seit der letzten Brandschutzbedarfsplanung ist der Standort „Auf den Heunen“ die beste Lösung für einen neuen Standort der Feuer- und Rettungswache Nord. Grundlage ist der Planungsbeschluss 2026/0472. Für die Machbarkeitsstudie wurde 2024 eine schalltechnische Untersuchung erstellt.
Mit Erlass vom 30.09.2026 hat das Land ein vorläufiges Moratorium für Ausbau und Neubau von Rettungswachen verhängt. Die Feststellung des unabänderlichen Bedarfs (Expertise vom 21.10.2026) wurde den Krankenkassenverbänden am 22.10.2026 vorgestellt, die Krankenkassen erkennen den Bedarf an. Eine Fortsetzung ist nur über ein im Erlass vorgesehenes Einzelfallverfahren möglich, das die Stadt angestoßen hat.
Die Wirtschaftlichkeitsuntersuchung verglich Eigenrealisierung, Generalunternehmer (GU) und ÖPP. Das ÖPP-Modell ist wirtschaftlich am besten, die GU-Realisierung knapp dahinter, die Eigenrealisierung am schlechtesten. Die Gesamtbetrachtung hält die GU-Realisierung für vorzugswürdig, um die spätere Refinanzierung nicht zu gefährden, da Krankenkassen ÖPP-Modelle nicht refinanzieren würden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat nimmt die Ergebnisse der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung sowie zur späteren Refinanzierung zur Kenntnis und beschließt die entsprechende Fortführung des Projektes.
Noch offen
- Fortsetzung nur über das im Erlass vorgesehene Einzelfallverfahren, das die Stadt angestoßen hat
- Ausnahme für laufende Baumaßnahmen greift nach dem Erlass erst bei Eintritt in Leistungsphase 5, der Abschluss der Leistungsphase 2 genügt nicht
- Haushalt 2027 ist noch in Aufstellung
- Ratsentscheidung steht am 14.12.2026 noch aus
- Beschallung ist in der schalltechnischen Untersuchung nicht eingerechnet, da die zu beschallenden Flächen noch nicht bekannt sind
Ort der Leistung
Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Leverkusen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Voraussichtliche Baukosten inkl. Nebenkosten, konventionelle gewerkeweise Realisierungbrutto, Kostenschätzung nach DIN 276 | 139.800.000 € |
|---|---|
| Investitionskosten mit Risiko nach Indexierung, GU-Realisierungca. | 171.000.000 € |
| Investitionskosten mit Risiko nach Indexierung, Eigenrealisierungca. | 187.000.000 € |
| Refinanzierungsprognose über Rettungsdienstgebührenca., 30 Jahre, 3,5 % Zins | 155.000.000 € |
- Finanzierung
- Investive Auszahlungen über Finanzstelle 65000170011199, Finanzposition 783100. Haushalt 2027 (in Aufstellung) mit Finanzplanung bis 2030: 2027 2,8 Mio. €, 2028 0 €, 2029 3,0 Mio. €, 2030 0 €, spätere Jahre 148,7 Mio. €. Bisher sind seit 2023 1,7 Mio. € verausgabt, für 2026 stehen noch ca. 827.000 € liquide Mittel zur Verfügung. Die Refinanzierung soll über Rettungsdienstgebühren erfolgen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.