Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Verlängerung der Veränderungssperre
- Die Satzung soll die Veränderungssperre für den verkleinerten Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 165 um ein Jahr verlängern. Der Geltungsbereich ist knapp 2,94 ha groß.
- Bebauungsplan für Wohngebiet
- Der Bebauungsplan soll die Nachverdichtung und Wohnraumschaffung städtebaulich steuern. Erörtert wurden regelmäßig II- bis III-geschossige Baukörper mit vergleichsweise hoher baulicher Ausnutzung für Stellplätze und Nebenanlagen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorberatung im Ausschuss für Planen und Bauen (erledigt)15.10.2026
- Entscheidung des Rates über die Verlängerung der Veränderungssperre (erledigt)05.11.2026
- Möglicher Satzungsbeschluss zum Bebauungsplanals Nächstes17.12.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planung soll auf die Nachfrage nach Nachverdichtung und Wohnraumschaffung reagieren. Seit 2022 wird die Nachnutzung des Grundstücks Wahrkamp 61 mit mehrgeschossigem Wohnungsbau erörtert. Am 10.09.2024 ging ein Bauantrag für zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten auf drei Ebenen ein.
Das Plangebiet umfasst knapp 2,94 ha und liegt etwa 0,7 km südöstlich der Stadtmitte Coesfelds. Es wird im Norden durch Am Honigbach, im Osten durch die Wildbahn, im Westen durch den Wahrkamp und im Süden durch die Daruper Straße begrenzt. Der Teilbereich WA 4 wurde wegen seiner Lage in Wasserschutzzone II aus dem Geltungsbereich herausgenommen.
Die geltende Veränderungssperre tritt am 18.11.2026 außer Kraft. Die Vorlage schlägt ihre Verlängerung um ein Jahr für den verkleinerten Geltungsbereich vor, der Rat hat noch nicht entschieden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Satzung der Stadt Coesfeld über die Verlängerung der Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 165 sollte beschlossen werden.
Noch offen
- Die Entscheidung des Rates über die Verlängerung steht aus.
- Es wird davon ausgegangen, dass die Offenlage bis zum 22.10.2026 die letzte ist.
- Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan könnte am 17.12.2026 oder in der folgenden Sitzungsperiode gefasst werden.
- Bei einem Satzungsbeschluss würde die Veränderungssperre obsolet, daher wird die Verlängerung voraussichtlich nicht über das volle Jahr benötigt.
Ort der Leistung
Coesfeld, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Coesfeld, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.