Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Bauleitplanung und Nachverdichtung
- Die Baugrenzen werden für optionale wohnbauliche Nachverdichtung in einem bestehenden allgemeinen Wohngebiet erweitert. Das Plangebiet umfasst 10.083 qm, davon entfallen 3.816 qm auf WA 2 (Nachverdichtung), und die überbaubaren Grundstücksbereiche umfassen 5.866 qm.
- Schalltechnische Untersuchung
- Die Verkehrsgeräusche der nahegelegenen B 6 wurden nach RLS-19 ermittelt und nach DIN 18005 beurteilt. Für die aktive Vollschutzvariante wäre eine 3,0 m hohe und etwa 500 m lange Lärmschutzwand entlang der B 6 erforderlich.
- Artenschutzmaßnahmen
- Bei geeigneten Höhlen- und Nischenbrütern sind artspezifische Nistkästen im Verhältnis 5:1 zu verlorenen Fortpflanzungsstätten anzubringen. Falls Gebäudekontrollen Fledermausquartiere nachweisen, sind adäquate Ersatzquartiere erforderlich, außerdem nennt der Fachbeitrag Bauzeitenbeschränkungen, Gebäudekontrollen vor Abriss und die Vermeidung von Lichtimmissionen in den Gehölzbestand an der Nordgrenze.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden (erledigt)10.06. bis einschließlich 18.07.2024
- Satzungsbeschluss im Rat (erledigt)01.10.2026
- Bauvorhaben können durchgeführt werden, sobald die Rechtsgrundlage gegeben und die Erschließung gesichert ist.als NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Eigentümer im Plangebiet beantragten die Änderung, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine wohnbauliche Nachverdichtung zu schaffen. Die Erweiterung der Baugrenzen ermöglicht eine optionale Nachverdichtung auf rückwärtigen Grundstücksflächen, über deren Nutzung entscheiden die Flächeneigentümer.
Der Änderungsbereich liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 114 „Garten-, Wiesenstraße“ in der Kernstadt Neustadt am Rübenberge. Das Plangebiet umfasst 10.083 qm, davon sind 3.816 qm als WA 2 für Nachverdichtung ausgewiesen, die überbaubaren Grundstücksbereiche umfassen 5.866 qm. Die Grundstücke befinden sich im Eigentum privater Vorhabenträger.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Satzungsbeschluss zur beschleunigten 6. Änderung des Bebauungsplans Nr. 114 „Garten-, Wiesenstraße“. Ergebnis: beschlossen.
Noch offen
- Die Rechtsgrundlage und die Erschließung müssen gesichert sein, bevor Bauvorhaben durchgeführt werden.
- Für Teilflächen mit bestätigtem Kampfmittelverdacht wird empfohlen, Sondierungen durchzuführen.
- Bei Nachweis von Fledermausquartieren sind Ersatzquartiere erforderlich, erforderliche Artenschutzmaßnahmen sind umzusetzen.
Ort der Leistung
Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Markiert ist Neustadt am Rübenberge, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
| Erschließungskosten und sonstige Kosten für die Stadt Neustadt a. Rbge. | nicht beziffert |
|---|
- Finanzierung
- Die überplanten Grundstücksbereiche sind im Eigentum privater Vorhabenträger, weitere bodenordnende Maßnahmen sind nicht erforderlich.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.