Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Erweiterungsneubau
- Erweiterung der Schule von 2-zügig auf 3-zügig. Wahlweise in mineralischer Bauweise oder in holzhybrider Bauweise. Der Erweiterungsbau erhält eine Wärmepumpe.
- Umbau Bestand
- Erneuerung der Fenster im Bestand mit U-Wert kleiner 1,3 W/m²K in Option 1 und 2, kleiner 0,95 W/m²K in Option 3. Neue Wärmedämmung zum Bestand (VHF). Die Gasheizung im Bestand bleibt erhalten.
- Lüftung
- Mechanische Lüftung im Bestand.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Ausführungsbeginn, dieser Termin liegt der Kostenschätzung zugrundeals Nächstes2028
- Ausführungsbeginn der Vergleichsvariante Neubau2030
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Für die Gemeinschaftsgrundschule ist eine Erweiterung von 2- auf 3-zügig vorgesehen. Die Bruttogrundfläche der Schule beträgt 5.989 m².
Die Kostenschätzung zur Vorentwurfsplanung wurde von sic architekten gmbh erstellt. Sie vergleicht drei Varianten des Umbaus und eine Vergleichsvariante Neubau. Alle Preise sind netto und auf dem Stand Index Q1/26.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Welche Variante umgesetzt wird: Minimalvariante zur Genehmigungsfähigkeit, Empfehlung des Planers oder holzhybride Bauweise mit optimierter CO2-Bilanz
- Ob der Bestand mit Gasheizung bleibt oder die Fenster und die Wärmedämmung erneuert werden
- Ob und wie die Schadstoffsanierung erfolgt, die bei Fassadensanierung zusätzlich anfällt
- Ob die Schule als Interim-Variante während der Bauzeit ausgelagert wird
Ort der Leistung
Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Remscheid, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
| Gesamtkosten Option 1netto | 20.229.055 € |
|---|---|
| Gesamtkosten Option 1brutto | 24.072.575 € |
| Gesamtkosten Option 2netto | 23.261.500 € |
| Gesamtkosten Option 2brutto | 27.681.185 € |
| Gesamtkosten Option 3netto | 25.928.000 € |
| Gesamtkosten Option 3brutto | 30.854.320 € |
| Kostenkennwert KG300+400 Option 1netto je m² BGF | 1.803 € |
| Kostenkennwert KG300+400 Option 2netto je m² BGF | 2.154 € |
| Kostenkennwert KG300+400 Option 3netto je m² BGF | 2.463 € |
| Vergleichsvariante Neubaunetto | 34.024.377 € |
| Vergleichsvariante Neubaubrutto | 40.489.009 € |
| Schadstoffsanierung Delta infolge Sanierung Fassade (Option 2 und 3)netto | 800.000 € |
| Interim-Variante gesamte Schule als Interimnetto | 1.000.000 € |
| Baupreissteigerung auf KG200-600 bei Ausführungsstart 2028, Option 1 | 1.265.000 € |
| Baupreissteigerung auf KG200-600 bei Ausführungsstart 2028, Option 2 | 1.455.000 € |
| Baupreissteigerung auf KG200-600 bei Ausführungsstart 2028, Option 3 | 1.476.000 € |
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