Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan Nr. 327
- Der Bebauungsplan „Gewerbeflächen östlich des Martinswerks“ soll als Angebotsplan im Regelverfahren aufgestellt werden. Der Geltungsbereich umfasst rund 17,9 ha, vorgesehen sind die Beteiligungsschritte nach BauGB sowie Umweltprüfung und Umweltbericht.
- Fachgutachten und Planung
- Voraussichtlich werden ein Umweltbericht, ein Landschaftspflegerischer Fachbeitrag, eine Artenschutzprüfung ASP 1 und gegebenenfalls ASP 2, ein Verkehrsgutachten sowie ein Immissionsschutzgutachten erarbeitet. Hinzu kommen hydrogeologische und bodenkundliche Untersuchungen, ein Entwässerungskonzept und eine Erschließungsplanung.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Haupt-, Personal-, Wirtschaftsförderungs- und Strukturwandelausschussals Nächstes17.11.2026
- Beratung im Ausschuss für Planung und Umwelt19.11.2026
- Beratung im Rat über die Aufstellung des Bebauungsplans30.11.2026
Vergabeverfahren
Aufstellung als Angebotsplan im Regelverfahren nach § 2 BauGB mit frühzeitiger und anschließender Öffentlichkeitsbeteiligung sowie Beteiligung nach §§ 3 und 4 in Verbindung mit § 4a BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die bislang nicht gewerblich genutzten Flächen östlich des Martinswerks liegen im Außenbereich. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines eigenständigen Gewerbestandorts geschaffen werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist, die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 327 „Gewerbeflächen östlich des Martinswerks“ gemäß § 2 (1) BauGB zu beschließen.
Noch offen
- Für den als öffentliche Grünfläche dargestellten Teilbereich ist zu prüfen, ob eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich ist.
- Für das Vorhaben ist eine Befreiung aus dem Landschaftsschutz erforderlich.
- Eine landesplanerische Anpassungsbestätigung nach § 34 LPIG steht vorbehaltlich noch aus.
- Erschließung, Verträglichkeit mit angrenzenden Nutzungen, Immissionsschutz, Entwässerung sowie Natur-, Landschafts- und Umweltwirkungen sind noch zu untersuchen.
Ort der Leistung
Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Bergheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Planungskosten übernimmt ein Investor. Die erforderlichen Personalkosten sind im Haushalt der Kreisstadt Bergheim enthalten. Erschließungskosten sollen in städtebaulichen Verträgen geregelt werden.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.