Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Neubau Schulzentrum
- Das Schulzentrum soll auf der Reiherwiese am Ortsausgang Pulheim in Richtung Sinnersdorf errichtet werden.
- Planung, Bau und Bauzwischenfinanzierung
- Im vorgeschlagenen Totalunternehmer-Modell werden Planung, Bau und Bauzwischenfinanzierung für die Gebäude in einem Vertragspaket gebündelt.
- Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
- Die Untersuchung vergleicht konventionelle Eigenrealisierung, Totalunternehmer-Modell und ÖPP-Inhabermodell.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Neubau des Schulzentrums Pulheim beschlossen (erledigt)Mai 2024
- Durchführung einer vorläufigen Wirtschaftlichkeitsuntersuchung beschlossen (erledigt)23.04.2026
- Beratung im Ausschuss für Liegenschaften und Hochbauals Nächstes19.11.2026
- Beratung im Haupt- und Finanzausschuss24.11.2026
- Beratung im Rat08.12.2026
Vergabeverfahren
Für den Neubau wird ein Totalunternehmer-Modell vorgeschlagen. Die vorläufige Untersuchung verglich dieses mit konventioneller Eigenrealisierung und einem ÖPP-Inhabermodell.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Im Mai 2024 beschloss der Rat den Neubau des Schulzentrums Pulheim. Vorgesehen ist die Reiherwiese am Ortsausgang Pulheim in Richtung Sinnersdorf.
Am 23.04.2026 wurde die Durchführung einer vorläufigen Wirtschaftlichkeitsuntersuchung als Entscheidungsgrundlage für die Wahl des Beschaffungsmodells beschlossen. Die Untersuchung vergleicht konventionelle Eigenrealisierung, Totalunternehmer-Modell und ÖPP-Inhabermodell.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wird, das Schulzentrum entsprechend dem Ergebnis der vorläufigen Wirtschaftlichkeitsuntersuchung und der Empfehlung der Verwaltung im Rahmen eines Totalunternehmer-Modells zu errichten.
Noch offen
- Der Beschlussvorschlag zum Totalunternehmer-Modell steht noch zur Beratung am 19.11.2026, 24.11.2026 und 08.12.2026 aus.
- Die Grundlagen, Annahmen und Vorgehensweise der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung sind im beigefügten Bericht dargestellt.
Ort der Leistung
Pulheim, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Pulheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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