Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet Ro 23
- Das veränderte Nutzungskonzept umfasst Reihenhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Das städtebauliche Konzept weist 39.720,00 m² Brutto-Bauland ohne den nicht zum Verkaufsgegenstand gehörenden Bereich aus.
- Abweichungen und Befreiungen
- Für die Planung sind Abweichungen bei GRZ, Straßen, Stellplätzen und Heizzentralen aufgeführt. Für geförderte Einfamilienhäuser ist eine GRZ von 0,45 statt 0,4 vorgesehen, die oberirdische Stellplatzanlage umfasst 540 m² statt höchstens 50 m² je Grundstück. Für WA6 sind 38 statt höchstens 24 Wohneinheiten vorgesehen, die Attikahöhe des zweigeschossigen Flachdachgebäudes ist mit 8,97 m statt 7,50 m geplant.
- Straßenkostenzuschuss
- Der Investor zahlt einen einmaligen Zuschuss zu den kommunalen Ausbaukosten der Koblenzer Straße im Abschnitt zwischen Maarpfad und Fuhrweg. Durch die Zahlung wird keine Bauverpflichtung für die Stadt begründet.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Eingeschränkte Offenlage (erledigt)14.05.2021 bis 01.06.2021
- Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung zur Beschlussvorlage (erledigt)13.10.2026
- Satzungsbeschluss soll erfolgenals Nächstes2026
- Möglicher Beginn der Bauarbeiten laut Investor2027
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Bebauungsplanverfahren ruht seit der eingeschränkten Offenlage vom 14.05.2021 bis 01.06.2021. Ein Investorenwechsel führte zu einem veränderten Nutzungskonzept, wegen des Alters der Gutachten soll noch 2026 ein Satzungsbeschluss erfolgen.
Das Plangebiet für die Wohngebietsentwicklung liegt in Roisdorf am Fuhrweg. Das Konzept sieht Reihenhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser vor und weist 39.720,00 m² Brutto-Bauland ohne den nicht zum Verkaufsgegenstand gehörenden Bereich aus.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss für Stadtentwicklung soll das infolge eines Investorenwechsels veränderte Nutzungskonzept beschließen.
Noch offen
- Der städtebauliche Vertrag muss noch final mit den Investoren abgestimmt und dem Rat zum Satzungsbeschluss vorgelegt werden.
- Die finanziellen Auswirkungen werden im Verfahren dargelegt.
- Bei einer potenziellen Erhöhung von 2 auf 4 Einheiten ist die Parkplatzsituation zu klären.
- Ein Beschlussergebnis zur Vorlage vom 13.10.2026 ist nicht dokumentiert.
Ort der Leistung
Bornheim, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Bornheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Einmaliger Zuschuss des Investors zu den kommunalen Ausbaukosten der Koblenzer Straße | nicht beziffert |
|---|
- Finanzierung
- Die finanziellen Auswirkungen des Bebauungsplans Ro 23 werden im Verfahren dargelegt. Ein Bestandteil des städtebaulichen Vertrags ist die Beteiligung der Investoren an den städtebaulichen Folgekosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.