Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan
- Der Planungsbereich umfasst ohne den Teil der bestehenden Garage ca. 2430m² auf Flurstück 42/1. Vorgesehen sind Solitäre entlang der Illinger Straße sowie ein Solitär neben den geplanten Garagen.
- Halle, Garagen und Freiflächenlager
- Vorgesehen ist eine Halle im Süden des Grundstücks, vier weitere Garagen im Norden sowie ein Freiflächenlager. Der Plan soll außerdem die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Garagen und PKW-Stellflächen schaffen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange standen auf der Tagesordnung. (erledigt)14.11.2024
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Planungsbereich umfasst ohne den Teil der bestehenden Garage ca. 2430m² auf Flurstück 42/1. Der aktualisierte Flächennutzungsplan mit Stand 31.10.2023 stellt die Planfläche ausschließlich als gemischte Baufläche dar, eine zuvor beschlossene Teiländerung ist deshalb nicht mehr erforderlich.
Für die geplante Umnutzung des Grundstücks Illinger Straße 58 wurde eine Altlastengefährdungsabschätzung beauftragt. Das Grundstück ist als Altablagerung von Hausmüll, Erdmassen und Bauschutt verzeichnet. Die Abschätzung kommt für die vorgesehene unsensible gewerbliche Nutzung zu dem Ergebnis, dass für die Wirkungspfade Boden-Grundwasser und Boden-Mensch keine Gefährdung besteht.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Das Grundstück liegt zumindest randlich teilweise in einem landesplanerischen Vorranggebiet für Hochwasserschutz.
- Neu zu planende Zufahrten müssen innerhalb der Ortsdurchfahrt liegen, der Straßenanschluss ist rechtzeitig abzustimmen.
- Vorhandene Telekommunikationslinien sind bei der Bauausführung vor Beschädigungen zu schützen und jederzeit zugänglich zu halten.
- Baumaßnahmen in der Nähe der Stromanlagen sind vor Baubeginn mit der zuständigen Organisationseinheit abzustimmen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger soll die Planungs- und Erschließungskosten ganz oder teilweise tragen, ein Durchführungsvertrag liegt vor.
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