Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan und Quartier
- Der Plan umfasst die Teilbereiche MU 1 bis MU 3 sowie WA 1 und WA 2 und ermöglicht ein Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbequartier mit Flächen für die Daseinsvorsorge und einem zentralen Parkhaus. Vorgesehen sind außerdem eine zentrale Ankunftszone für motorisierten Individualverkehr und öffentlichen Verkehr sowie Car-Sharing- und E-Mobilitätsangebote.
- Erschließung und Medien
- Die Quartierserschließung wird durch einen städtebaulichen Vertrag gesichert. Trinkwasser, Mittelspannung, Fernwärme und Breitband sollen an einem zentralen Anschlusspunkt im Bereich Kirchhofstraße/Ecke Erschließungsträger Planbereich 07 Teilbereich 1 übergeben werden.
- Durchlass und Ausgleich
- Für die Querung des Bahnseitengrabens durch Planstraße A ist die Verlängerung des vorhandenen Durchlasses am Potsdamer Ring (B 2n) vorgesehen. Durch die Umsetzung werden zusätzlich ca. 35.301 m² Boden neu versiegelt und überbaut, externe Ausgleichsmaßnahmen sind vorgesehen.
- Schallimmissionsprognose
- Für Tag und Nacht wurden die Verkehrsgeräusche von Schiene und Straße als Prognose 2030 ermittelt und bewertet. Die Grenzwerte der 16. BImSchV werden überschritten, passive Schallschutzmaßnahmen können anhand der berechneten Lärmpegelbereiche festgelegt werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss (erledigt)01.12.1997
- Beschluss des städtebaulichen Vertrags zur Entwicklung des Stadtquartiers (erledigt)25.07.2022
- Fassung des Bebauungsplans, die dem Stadtrat zum Satzungsbeschluss vorgelegt wirdals Nächstes23.09.2026
- Beratung im Stadtrat laut Sitzungsangabe04.11.2026
Vergabeverfahren
Planverfahren im Regelverfahren des BauGB, förmliche Beteiligung zu den Entwürfen 5 und 6.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Entwicklung des östlichen Areals am Bahnhof der Elstervorstadt wird seit dem Aufstellungsbeschluss vom 01.12.1997 verfolgt. Ziel ist ein familienfreundliches Wohnquartier mit Dienstleistungen und Gewerbe.
Der Bebauungsplan ermöglicht Wohnungsbau in den Urbanen Gebieten MU 1 bis MU 3 sowie den Allgemeinen Wohngebieten WA 1 und WA 2. Für die Landesgartenschau 2027 sind unter anderem eine zentrale Ankunftszone und eine Wegeverbindung zum Gartenschaugelände Elbquartier vorgesehen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Stadtrat soll den Abwägungsvorschlag übernehmen und den Bebauungsplan O7 in der Fassung vom 23.09.2026 als Satzung beschließen sowie Begründung und Umweltbericht billigen.
Noch offen
- Der Satzungsbeschluss ist im Dokument nicht als Ergebnis belegt.
- Die städtebaulichen Verträge sollen vor dem Satzungsbeschluss abgeschlossen werden.
- Einverständnis der Eigentümergemeinschaft und dingliche Sicherung der Grundstücke in Euper müssen bei Satzungsbeschluss vorliegen.
- Die Vorhabenträgerin muss gesonderte Vereinbarungen mit den zuständigen Versorgungs- und Leitungsträgern abschließen und die Maßnahmen koordinieren.
Ort der Leistung
Wittenberg, Sachsen-Anhalt
Markiert ist Wittenberg, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Jährliche Folgekosten der Erschließungca. jährlich | 53.000 € |
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- Finanzierung
- Der Vorhabenträger trägt die Kosten für Planung, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen, Erschließungsmaßnahmen und vorhabenbedingte Maßnahmen. Die Folgekosten der Erschließung betragen laut Vorplanung jährlich ca. 53.000 EUR.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.