Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet und Erschließung
- Strauch-Baumhecke und Pflege
- Am nordwestlichen Rand des Plangebiets ist eine 10 m breite und 100 m lange Strauch-Baumhecke aus gebietsheimischem zertifiziertem Pflanzgut als interne Kompensationsmaßnahme vorgesehen. Fertigstellungs- und Entwicklungspflege dauern insgesamt fünf Jahre.
- Baugrundgutachten
- Für die Erschließungsfläche wurden vier Rammkernsondierungen bis maximal 4 m Tiefe und sechs Bodenproben untersucht.
- Leitungserneuerung und Trinkwasserleitung
- Im Straßenraum sollen auf etwa 150 m Niederschlagswasser- und Schmutzwasserkanäle erneuert sowie eine zusätzliche Trinkwasserleitung verlegt werden.
- Schallimmissionsprognose
- Die Schallimmissionsprognose vom 18.07.2023 ermittelte Überschreitungen der Orientierungswerte für Verkehrslärm um 5 dB(A) tags und bis zu 11 dB(A) nachts.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen (erledigt)04.12.2025
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)05.01.2026 bis 09.02.2026
- Ausschuss berät öffentlich vorals Nächstes17.11.2026
- Bauliche Umsetzung der Leitungsmaßnahmen angestrebtFrühjahr 2027
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Stadtrat beschloss am 04.12.2025 die Aufstellung des Bebauungsplans für Wohnbebauung auf den Flurstücken 1501 und 1349/2, Flur 7, an der Alten Halberstädter Straße. Der Entwurf mit Begründung und Umweltbericht, Stand 08/2026, liegt zur Beratung und Billigung vor.
Das Gebiet ist durch Bahn und Autobahn A36 mit Verkehrslärm belastet. Eine Schallimmissionsprognose vom 18.07.2023 stellte Überschreitungen der Orientierungswerte fest. Für das Vorhaben liegen zudem ein Artenschutzfachbeitrag und ein Baugrundgutachten vor.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung sollen abgewogen, der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung und Umweltbericht gebilligt sowie öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung durchgeführt werden.
Noch offen
- Der Satzungsbeschluss steht noch aus.
- Der städtebauliche Vertrag mit dem Vorhabenträger soll vor dem Satzungsbeschluss abgeschlossen werden.
- Standortkonkrete Baugrunduntersuchungen werden wegen möglicher gestörter Baugrundverhältnisse empfohlen, bei vorgesehener Versickerung soll die Wasseraufnahmefähigkeit des Untergrunds geprüft werden.
- Die Grundstücksanschlüsse für Schmutz- und Niederschlagswasser sind noch herzustellen. Der Trinkwasseranschluss ist erst nach Ertüchtigung der Anlage möglich.
- Die erforderlichen Stromanschlüsse für die neu erschlossenen Grundstücke müssen hergestellt werden.
- Der Artenschutzfachbeitrag lag zum Vorentwurf noch nicht vor, eine Stellungnahme zu artenschutzrechtlichen Belangen war erst zum B-Plan-Entwurf möglich.
- Eine Lärmschutzwand als aktive Maßnahme wird ausgeschlossen, andere erforderliche Lärmschutzmaßnahmen sind noch zu berücksichtigen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger soll sich in einem städtebaulichen Vertrag zur Übernahme der Planungs- und Erschließungskosten verpflichten.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.