Wohnen am Georgenberg in Weißenfels

Wegen der Nachfrage nach Bauplätzen wurde eine Volumenstudie für das bislang teilweise umgesetzte Bebauungsplangebiet Nr. 22 „Georgenberg“ erstellt. Sie zeigt drei Baufelder mit rund 32 möglichen Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen, die Entwürfe sind nicht spruchreif und sollen der Vermarktung und Gesprächen mit Investoren dienen.

Was geplant ist

Leistungen laut Niederschrift

Wohnbebauung: Die Studie sieht drei Baukörper auf drei Baufeldern und insgesamt rund 32 Wohnungen vor, als Mix aus Klein-, Geschoss- und Maisonettewohnungen einschließlich altersgerechtem Wohnen. Jeder Einheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im Baufeld III sind alternativ zu drei Mehrfamilienhäusern sechs Stadthäuser möglich.
Grundstücks- und Gebäudeflächen: Das Gesamtareal umfasst 2599 m2 Grundstücksfläche, 3846 m2 oberirdische BGF, 1287 m2 BGF für Sockel und Tiefgarage sowie 3312 m2 Geschossfläche. Die Baufelder haben Grundstücksflächen von 1266 m2, 517 m2 sowie 816 m2 plus 112,5 m2 zusätzliche Grundstücksfläche.
Bauweise: Die erdberührten Sockelgeschosse sind in Stahlbeton vorgesehen. Für die Obergeschosse bleiben Holzbau, Holz-Lehm-Hybridbau oder Massivbau aus Stahlbeton, Ziegel oder Naturstein möglich.
Bäume und Grünordnung: Für die Umsetzung müssten 14 Bäume mit einem Stammumfang von 20 bis 30 cm weichen, sechs Neupflanzungen sind vorgesehen. Weitere Ersatzpflanzungen können auf der öffentlichen Grünfläche am Kapellenhügel und entlang der Georgenbergstraße erfolgen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Niederschrift

Volumenstudie erstellt (erledigt)September 2026
Volumenstudie im Stadtentwicklungsausschuss behandelt (erledigt)02.11.2026
Vermarktung des Baugebietes und Gespräche mit Investoren, kein Zeitpunkt genanntals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Für das Areal am Georgenberg gilt seit 1999 ein Bebauungsplan, der bisher nur teilweise umgesetzt wurde. Noch vorhandene Bauflächen und Nachfragen von Bürgern nach Bauplätzen innerhalb der Stadt waren Anlass für die Volumenstudie.

Die Anlage „Kleiner Berlin 1“ von Tim Mahn Architekt BDA ist von September 2026.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Noch offen

Die Entwürfe sind nicht spruchreife Baupläne.
Vorgeschlagene Überschreitungen der festgesetzten Baugrenzen an drei Stellen sind noch zu klären.
Für Baufeld III wird eine Erweiterung um 110 m² auf ein städtisches Flurstück vorgeschlagen.
Der Zeitpunkt der Beauftragung und die Kosten für den städtischen Haushalt wurden in der Sitzung erfragt, die Niederschrift nennt dazu keine Angaben.

Ort der Leistung

Weißenfels, Sachsen-Anhalt

Markiert ist Weißenfels, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Niederschrift

Kosten laut Dokument
Volumenstudieca.	15.000 €

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