Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Rückbau und Neugestaltung
- Die vorhandenen Garagenanlagen und Bestandsgebäude auf dem Areal werden zurückgebaut. Das gesamte Areal einschließlich der Außenanlagen wird danach grundlegend neu gestaltet.
- Discountmarkt
- Errichtet wird ein eingeschossiger Discountmarkt mit einer Verkaufsfläche von maximal 1.050 m². Festgesetzt sind maximal ein Vollgeschoss und eine Gebäudehöhe von 7 m. Die Grundfläche beträgt ca. 1.830 m² und die Nutzfläche ca. 1.600 m².
- Kundenparkplatz
- Der Kundenparkplatz umfasst 69 Stellplätze auf einer Fläche von ca. 2.557 m².
- Knotenpunkt und Verkehr
- Der Knotenpunkt Martin-Luther-Straße/Schenkendorfstraße wird zu einem Kreisverkehr umgebaut. Die Wielandstraße wird außerhalb des Kreisverkehrs an die Schenkendorfstraße angebunden.
- Entwässerung
- Das Niederschlagswasser wird über ein separates Regenwasserkanalnetz gesammelt und einer zentralen Regenrückhaltung zugeführt. Die gedrosselte Einleitung erfolgt in den Mischwasserkanal der Wielandstraße und ist auf maximal 15 l/(s·ha) begrenzt.
- Anpflanzungen
- Es werden Anpflanzungen mit hitze- und trockenheitsverträglichen Spitz-Ahorn-Bäumen vorgesehen.
- Schallschutz im Betrieb
- Laut Schallgutachten (Version 2.0 vom 20.07.2026) sind Ladenöffnung und Warenbelieferung nur von 7:00 bis 20:00 Uhr zulässig. Je Lkw werden im Mittel 10 Paletten angesetzt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss des Stadtrats (erledigt)21.04.2026
- Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses (erledigt)29.04.2026
- Stadtrat: Billigung des Planentwurfs und Beschluss der öffentlichen Auslegung (Vorlage BSV-383/2026) (erledigt)06.10.2026
- Auslegung für die Dauer eines Monatsals Nächstesnach ortsüblicher Bekanntmachung
Vergabeverfahren
Vorhabenbezogener Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (Innenentwicklung), Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Vorhabenträger hat mit Antrag vom 09.02.2026 die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für den Neubau eines Discountmarktes beantragt. Da die planungsrechtlichen Voraussetzungen fehlen, ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erforderlich.
Der Stadtrat hat am 21.04.2026 den Aufstellungsbeschluss gefasst, bekannt gemacht am 29.04.2026. Ziel ist die fußläufige Nahversorgung in den Stadtteilen Bahnhofsvorstadt, Haselbrunn und Reißiger Vorstadt. Das Plangebiet liegt in der Bahnhofsvorstadt, begrenzt durch Schenkendorfstraße, Wielandstraße und Logistikpark.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Billigung des Planentwurfs einschließlich Begründung und Beschluss der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
Noch offen
- Ergebnis der Sitzung vom 06.10.2026 ist in den Unterlagen nicht genannt
- Anregungen aus Auslegung und Beteiligung sind zu prüfen und abzuwägen
- Gebäudehöhe wird mit 6,0 m über Oberkante Fußboden im Gutachten und mit 7 m in der Vorlage genannt
Ort der Leistung
Plauen, Sachsen
Markiert ist Plauen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger übernimmt laut städtebaulichem Vertrag die vollständigen Kosten der Planung und Erschließung.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.