Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Baugrundstücke, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanänderung
- Vier Baugrundstücke sind vorgesehen: drei mit 932 m², 931 m² und 932 m² sowie ein Grundstück mit 1100 m². Auf den Grundstücken 1 bis 3 sind Einfamilienhäuser, auf Grundstück 4 ein Mehrfamilienhaus vorgesehen. Der Bebauungsplan setzt ein dörfliches Wohngebiet (MDW) fest, der Entwurf des Flächennutzungsplans stellt Wohnbaufläche dar.
- Wohnbebauung
- Vorgesehen sind allgemeine Wohngebiete WA 1 und WA 2 mit GRZ 0,20 beziehungsweise 0,30, höchstens einem Vollgeschoss und einer Gebäudeoberkante von 8,0 m. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser.
- Baumpflanzungen und Dachbegrünung
- Je angefangene 500 m² Baugrundstücksfläche ist ein heimischer, standortgerechter Laub- oder Obstbaum zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Für Obstbäume sind alte heimische Sorten von Apfel, Birne, Kirsche und Pflaume in der Qualität Hochstamm 3xv mit Ballen oder Containerware, STU 10-12 cm vorgesehen, abgängige Gehölze sind gleichwertig zu ersetzen. Dachflächen von Garagen, Carports und Nebenanlagen sind zu begrünen, ausgenommen Flächen mit Solaranlagen.
- Entwässerung und Regenwasserrückhaltung
- Der Entwässerungsgraben soll erweitert werden, um ausreichendes Retentionsvolumen für Oberflächenwasser bereitzustellen. Flächen zur Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser sind vorgesehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellung der Flächennutzungsplanänderung und der 6. Änderung des Bebauungsplans beschlossen (erledigt)18.11.2020
- Frühzeitige Behördenbeteiligung durchgeführt (erledigt)09.12.2025 bis 09.01.2026
- Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss sowie öffentliche Veranstaltung zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung standen auf der Tagesordnung (erledigt)29.10.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Der Entwurf und die Begründung sollen im Internet veröffentlicht und ergänzend öffentlich ausgelegt werden. Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange sollen benachrichtigt werden.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde will das vorhandene Baugebiet am Wellumweg erweitern, damit ortsansässige Bauwillige in ihrer Heimatgemeinde bauen können. Vorgesehen sind vier weitere Grundstücke im Nordwesten des bestehenden Baugebietes.
Die Aufstellung der 78. Änderung des gemeinsamen Flächennutzungsplans und der 6. Änderung des Bebauungsplans Nr. 1 wurde am 18.11.2020 beschlossen. Das Gebiet liegt im Außenbereich, der geltende Flächennutzungsplan stellt dort Landwirtschaft dar. Die Bauleitplanänderungen werden im Parallelverfahren durchgeführt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen war, den Planentwurf und die Begründung zu billigen und im Internet zu veröffentlichen sowie öffentlich auszulegen. Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange sollten benachrichtigt werden.
Noch offen
- Der Beschluss und das Abstimmungsergebnis sind in den Dokumenten nicht ausgefüllt.
- Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, Prüfung und Abwägung der Stellungnahmen sowie Satzungsbeschluss stehen noch aus.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.